二世帯を検討しているのであれば間取りは最重要ポイントです。今後の生活の質を決めると言っても過言ではありません。

我が家では一条工務店の部分共有型二世帯に住んでから2年が経とうとしています。しかし今でも「あの時〇〇しておけばよかった」と後悔することが多いのが事実。

そこでこの記事では、今後家づくりを予定している方に向けて以下の内容を解説します。

家作りに関する知識や経験を詰め込んでいるので、ぜひ見ていってください^^

【実例】一条工務店で二世帯を建てた我が家の間取り

我が家の基本情報

しんめい

部分共有型の二世帯住宅に「4世代」が生活しています。

※祖母は2021年7月から施設入所中です。
>>【朗報？】義祖母が施設送りとなりました。

「延床面積」と「施行面積」の違いは？

・延床面積＝実際に床のある面積・施工面積＝延床面積に加えて、「バルコニー」や「吹き抜け」を足した面積
※ちなみに一条工務店の場合、「施行面積」が建物代金に反映されます。

1階の間取り図【親世帯の部屋】

1階は基本的に義両親と義祖母が暮らす空間です。1階は以下の間取りで構成されています。

1階のポイントは、親戚が集まれるようにLDKが大きい点と、将来の介護のために玄関・トイレ・風呂を広めに設計している点です。

しんめい

1階部分は約27坪あります。

2階の間取り図【子世帯の部屋】

2階は我々夫婦と子どもが暮らす空間です。2階は以下の間取りで構成されています。

しんめい

リビングから出られる大きなルーフガーデンがあるのがポイントです！

一条工務店で二世帯を建てた我が家の費用

i-smartの坪単価

2018年末に仮契約、2020年に完成した我が家の坪単価は以下の通りです。

一条工務店の坪単価はおおよそ60～80万円が相場です。ただし、オプションを追加して最終的に100万円/坪を超える方も多くいるようです。

費用総額

我が家の費用総額は51,108,636円でした！(꒪ꇴ꒪〣)

そのうち、我が家の「建物にかかった費用」は以下の通りです。

その他、「建物以外にかかった費用」は以下の通りです。

しんめい

二世帯住宅を予定している方は、少なくとも4000万円以上かかると想定しておきましょう！！（震え声）

費用についてもう少し詳細が知りたい方は以下の記事を参考にしてください
>>【5000万超】i-smartの二世帯住宅にかかった費用の内訳公開！

間取りのこだわりポイント・妥協ポイント

1階のこだわり・妥協ポイント

しんめい

全体的に空間を必要とする要望が多かったですね。

詳細は以下の記事で解説しています。
>>【二世帯】1階のこだわり間取り8選【一条工務店】

2階のこだわり・妥協ポイント

しんめい

2階はリビングに全集中！

（他は予算の都合で妥協しまくりました涙）

>>【二世帯】2階のこだわり間取り9選【子世帯はリビング重視】

間取りの後悔ポイント

実際に住んでみて、「失敗したなぁ」と感じた点は以下の通りです。現在は我々夫婦の意見だけですが、いつか義両親の意見も聞いてみたいと思います^^

しんめい

個人的には階段の配置を1番後悔しています。。

こちらも詳細が気になる方は以下の記事をご覧ください。
>>【やり直したい】我が家の間取り　後悔ポイント【一条工務店】

二世帯で注意すべき「間取りの考え方」

二世帯で1番大切なのは「プライバシーの確保」です。なぜなら、「二世帯を失敗した」と感じている人の多くが「気を遣うことによるストレス」を理由に挙げているからです。

そのため、以下の点を意識して設計することを強くオススメします。

実際に我が家では以下のような対策・方針を取りました。

詳細は以下の記事に書いていますので良ければ見てやってください。
>>ストレスを最小限に！二世帯で失敗しないために1番大切な「間取りの考え方」

ストレスを最小限に！二世帯で失敗しないために1番大切な「間取りの考え方」

「二世帯住宅を考えているけどストレスやばかったらどうしよう…」「間取りでミスったら今後の人生詰むよなぁ…」と悩んでいる方...

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人生で最も大きな買い物である「マイホーム」

建てるからには絶対に後悔したくないのに、多くの人が「ああしておけばよかった」と悔いている点が1つや2つはあるものです。

我が家もしっかり事前調査して設計したつもりでしたが、住んでみるとやはりカンペキとはいきませんでした。。

そこで今回、我が家で後悔したポイントを5つ紹介させていただきます。これから家を建てる方は、我が家の二の舞にならないよう参考にしていただければ嬉しいです^^

間取りの後悔ポイント5選

【キッチン】高さが低すぎた

キッチンの高さは、

• 包丁を扱うときの力の入れやすさ
• 腰痛
• 水はね

に影響します。

理想の高さは身長から計算するのが一般的ですが、その他の目安として「肘から－10cm」という考え方があるようです。

今更ながら我が家のキッチンを測ってみたところ、

しんめい

なんと－20cm(꒪ཀ꒪)ｸﾞﾊｧ

この低さ、なんといっても皿洗いの時に腰がキツイ！さらに水も撥ねやすいので丁寧に洗わなければいけないのが非常にストレスです！

しんめい

夫婦がちょうど良い高さを選んだつもりだったのに、なぜこうなったんでしょうか？（笑）

【コンセント】欲しいところに無い

コンセントの数や配置で後悔する人は多いですね。

コンセントは少なすぎると不便だし、多すぎると見栄えが悪くなるため、案外加減が難しいものです。我が家も何度もシミュレーションしたのに失敗した点が1つありました。

我が家で失敗した場所は「キッチン周り」です。コンセントの数は合っているのに、配線が届かないが為に別のところを利用しています。

しんめい

左側のコンセントの数口は、一生余らせることになるでしょう。。

理想を言えば、コンセントはもう少し右側がベストでした。

しんめい

当初の予定ではカップボード下のコンセントはあくまで予備。使うつもりはなかったんですが使わざるを得ませんでした。

【屋外物干】勝手口の窓にぶつかる

訳あって、我が家の屋外物干は変わったところに設置してあります。

下図のように、窓付近にあるはずの屋外物干を端にずらして設計しました。

場所をずらした理由は、僕が「窓から洗濯物がぶら下がっている景色が大嫌いだった」からです。

【二世帯】2階のこだわり間取り9選【一条工務店】

この記事では、我々子世帯が暮らす2階のこだわりポイント・妥協ポイントを紹介していきます。我が家の基本情報部分共有型共有部...

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しかしその結果、勝手口の窓はこのようになってしまいました。

しんめい

物干竿とぶつかって出入りできないんです！

しかも、屋根がないというダブルパンチ！

しんめい

こんなの気付けなくないですか？＿|￣|○

使う予定が無かった窓なので開かずに困ることは無いんですが、屋根が無いのはけっこう困ってます。設計士さんなら事前に予測できたのではないかと思うんですが。。。

※ちなみに、屋外物干をずらしたことによって実現した素晴らしい景色をご紹介します。これのおかげで僕の後悔度は10分の1にまで減少しています。

【収納】予定していたものが入らない

収納も多くの人が後悔しやすいポイントですね。

我が家は実用性を重視し、リビングに60㎝×180㎝の収納を設置しました。このアイデアは上手くいっておりとても重宝しています^^

しかし、1つだけ欠点が。

実は、左下の区画には「ルンバ」を置く予定だったのですがサイズが合わず、はみ出す結果になってしまいました。

その結果、ルンバは子供部屋に待機させています。

しんめい

なぜこんな凡ミスをしてしまったのでしょうか。。涙

【階段】真ん中にあるため音が響きやすい【二世帯向け】

以前、こだわりポイントとして「階段を真ん中に設置した」と紹介したことがあるのですが、完全に裏目に出ました(TT)
階段を真ん中に設置したことで、音が家全体に反響してしまうのです。

しんめい

個人的には一番の後悔ポイント(T^T)

【二世帯】1階のこだわり間取り8選【一条工務店】

この記事では、我が家の1階部分のこだわりポイント・妥協ポイントを紹介しています。しんめい1階は義両親が住むため、主に義両...

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音が反響しやすいため、部屋のドアを開けて過ごしていると

廊下で起こった出来事は、1階にいようが2階にいようが丸聞こえです。

しんめい

ドアを閉めれば気にならないんですが、いちいち閉めておくのもまたストレスなんですよね。。

まとめ：家作りに後悔はつきもの

今回は、我が家の間取りで後悔したポイントを紹介しました。

しんめい

綿密に設計したつもりだったのに、終わってみれば凡ミスが多い。。

友人の意見も聞くと、家作りの後悔ポイントは似通っていることが多いようです。

• コンセントの数や位置
• 収納のサイズや場所

の後悔は、最早あるあるです（笑）

しかし、今後家を作る予定の方にはできるだけ後悔しないでほしいので、今回の記事が役に立てば嬉しいです^^

ではまた。