この記事では、同じような悩みをもっている方が少しでもイメージできるよう、実際の我が家の固定資産税（建物のみ）を公開させていただきます！

しんめい

家それぞれ異なるものの、多少の目安になれば幸いです。

【結論】我が家の固定資産税は？5年分を大公開！

我が家の毎年の固定資産税は以下のとおりです。

しんめい

「想像よりは安いけど、高ぇ～（XoX）」という感じ…。

我が家のスペックをサラッと紹介

金額の目安のために、我が家のスペックを簡単に紹介しておきます。

我が家の詳細が気になった方は、ぜひ以下のページも見てみてください^^

【53坪】一条工務店で二世帯住宅｜費用・こだわり・後悔ポイントも解説

「一条工務店の二世帯の間取りってどんな感じ？」「どこでも良いから二世帯の実例が見たい」二世帯を検討しているのであれば間取...

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【5000万超】i-smartの二世帯住宅にかかった費用の内訳公開！

「一条工務店で二世帯住宅を建てるといくらかかるの？」「一条工務店って高いんでしょ？」「二世帯住宅だとなおさらだよね？」一...

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固定資産税の計算方法は？

固定資産税は以下の計算式で求められます。

そのため、1年目の我が家の固定資産税は以下のように計算できます。

• 課税標準額=14,439,513円
• 軽減税額=72,206円
• ⇒14,439,513円×（1.4%+0.2%）ー72,206円=158,700円（※100円以下切り捨て）

課税標準額について

課税標準額は、「同じ建物を建てたらいくらになるか」という「再建築価格方式」で求められます。そのため、一般的な相場は実勢価格の4～6割が目安になるそうです。

しんめい

おや、なんだかおかしい。。

そう、我が家はこの家を4,585万円で購入しました。仮に5割ほどの価値であれば課税標準額は2290万円程度のはず。しかし実際には1443万円と判断されたのです。

しんめい

税金が安くなって嬉しい反面、家の価値が低く見積もられてなんだか悲しい。。

まとめ：固定資産税は通知が来るまで結局よく分からないよ

我が家の固定資産税額を公開させていただきました。固定資産税は、一般的に「購入金額の7割に税率（1.6%）を掛けた値」が目安になるそうです。

しかし我が家では、課税標準額が想定より半分も安く、その分固定資産税も安く抑えられました。

しんめい

課税標準額はいわば、その家の価値を反映しています。それだけに嬉しいような、悲しいような、、なんだか複雑な気持ちです(´･ω･`)

結局、納税通知が来るまで詳細は分からないということですね＼(^o^)／

以上、参考になれば嬉しいです（ならないですね…^^;）

ではまた。

一条工務店で家を建てる人のうち、i-flatでローンを組む人は多いです。ただ、他の金融機関と比べて優れているのか疑問に感じている人も多いはず。

そこでこの記事では、以下の内容について解説します。

僕は複数の金融機関で比較検討したうえで、最終的に良いと感じた「i-flat」を選びました。住宅ローンで悩んでいる方は、ぜひ参考にしていただければうれしいです。

一条住宅ローン「i-flat」とは？

i-flatは一条工務店が提携するフラット35です。フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利住宅ローン。

35年の長期間でも低金利でお金を借りられるのが特徴です。

i-flatなら他にも以下のようなメリットがあります。

しんめい

i-flatは土地代もつなぎ融資代もまとめて借りられて、手続きもカンタンなのが魅力です。

一条住宅ローンで実際に組んだ契約内容

参考までに、我が家のローン契約内容は↑の通りです。

我が家の建物の価格は約4500万円でした。そのため頭金で500万円を支払い、残りの約4000万円をローンで組むことに。

利息だけでトータル900万円近くもかかるなんて恐ろしい話ですね。

ちなみに、少しでも総支払額を減らすために我が家は「元金均等返済」にしてあります。

>>【5000万超】i-smartの二世帯住宅にかかった費用の内訳公開！
>>元利均等返済VS元金均等返済【どっちが得で、どっちがおすすめ？】

一条住宅ローンを選んだ5つの理由

我が家が「i-flat」を選んだ理由は以下の5つです。

順番に解説していきます。

1．金利が業界最低水準

「i-flat」は、フラット35のなかで最低水準の金利を提供しています。実際に公式サイトを覗くと以下のように最も低い金利を提示しています。

金利が毎月変動するなか、このように最低水準を維持してもらえると他社と毎回比較する手間も省けます。

2．手続きがとってもカンタン

「i-flat」で本申し込みをすれば、手続きはすべて営業さんがおこなってくれるためとってもラクちんです。

しんめい

やったことは、書類を2-3枚ほど準備・記入するだけでした。

たったそれだけで、

などを勝手におこなってくれるため、時間を大幅に節約できます。仕事や育児が忙しい方にはうれしいサービスです^^

3．融資手数料が安い

i-flatは融資手数料が0.4%と非常に安くなっています。一般的な金融機関の融資手数料が2.0%であることを考えるとその差は歴然です。

1.6%の差を4000万のローンで比較すると64万円の差額になります！

しんめい

手数料は安いに限る！

4．口座が自由に選べる

口座の指定が無いことは地味に嬉しいメリットでした。

我が家は田舎なためか、給与やガスの口座が地方銀行指定です。そのため、口座が夫婦で6つもあります。

しんめい

これ以上銀行口座を作らせないでくれ！

という感じだったので、ありがたかったですね。

5．審査がゆるい

i-flatは審査がゆるいのも特徴。

我々夫婦の属性からすれば4000万円の融資は大きすぎたため、仮審査で断られる銀行も複数ありました。

しかし、i-flatなら4000万円の融資がすんなり通りました。こんなにゆるくて大丈夫なのか心配でしたが、おかげ様で家を建てることができました^^

しんめい

実際提示された最大融資額は5000万円近かったですww

まとめ：固定金利を選ぶなら一条住宅ローン「i-flat」はおすすめ

この記事では我が家の住宅ローン事情とi-flatを選んだ理由を解説しました。

世間的には変動金利を選ぶ人が多いようですが、固定金利のメリットは「安定」です。この先35年、金利がどうなるか誰にも分かりません。

「固定金利の方が安心だ」と考えている人にとって「i-flat」はおすすめできます。

一方、とにかく安いところを探したい人や、もっと色々なところと比べたいという人には、モゲチェックがおすすめです。

複数の金融機関から自分に合った住宅ローンを探してきてくれます。AIの力で最適解を見つけてくれるので時間もお金も節約できますよ。

無料で使えるので、申し込んでからどうするか考えるのもアリです。詳細が気になる方はよければ以下の記事も読んでみてくださいね^^

モゲチェックは怪しい？モゲチェックの評判・口コミ【自分に合った住宅ローンが見つかる】

オンライン住宅ローンサービスシェアNo.1を獲得した「モゲチェック」。AIにより審査に通る確率まで分かるため自分に合った...

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税金には毎年かかるものや、一度だけかかるものなど様々ですが、今回は一度だけ支払いが必要となる不動産取得税の支払い時期や金額について、実例つきで解説したいと思います。

しんめい

我が家の例が参考になれば嬉しいです。

不動産取得税とは？

不動産取得税は土地や家などを購入、贈与したときにかかる税金になります。固定資産税と違って不動産取得税の支払いは一度だけです。

ちなみに不動産取得税は都道府県が課税する地方税となります。

しんめい

消費税も固定資産税も支払っているのに、不動産取得税もかかるんかーい（怒）

不動産取得税の支払い時期はいつ？

不動産取得税の支払い時期は都道府県によって異なるものの、取得からおおよそ半年前後になります。

「家屋」の納税通知は手続きの関係上、「土地」よりも遅れることが多いようです。

しんめい

我が家では取得してからほぼ1年後に届きました。忘れたころに届くので注意が必要です。

不動産取得税の金額は？計算方法は？

不動産取得税は、まずその不動産を評価したうえで「課税標準額≒固定資産税評価額」が算出されます。

固定資産税評価額は、住宅では建築費の40～60％程度、土地は時価の60～70％程度が水準とされるようです。決定された課税標準額に対して以下の税率を掛けたものが「不動産取得税」となります。

ただし、土地も住宅用家屋も軽減措置があるため、実際にはもっと少ない金額で済みます。例えば、住宅の場合は以下のように計算されます。

これを具体例で計算してみると、以下のようになります。

土地や住宅の種類によっては軽減される金額が異なるので、詳しく知りたい方は以下のサイトを参考にしてみてください。とても分かりやすいです^^

我が家のスペックと実際の金額を紹介

ここからは、我が家の不動産取得税がいくらだったのか紹介していきます。支払金額の目安のために、我が家のスペックをサラッとまとめると以下のようになります。

二世帯住宅なので、床面積や構造は一般的な世帯とは異なると思いますがご参考までに^^

そして実際の金額はこちら↓

しんめい

安くない金額ですね（白目）

ちなみにこの通知書から我が家の固定資産税評価額を計算すると、以下のように推測できます。

しんめい

4,585万円で買ったのに評価額は65%offされてます。
泣けますね( ；∀；)

まとめ：不動産取得税もなかなか高い

不動産取得税は一度の支払いだけで済む地方税です。しかしその金額もなかなかバカにできないものですね。

我が家の場合、おおよそ13万円徴収されてしまいました。家を買うのは本当にお金がかかります（－U-)

不動産取得税は軽減措置があるものの、きちんと申請しないと適応されない地域が多いので申請漏れの無いよう気を付けてくださいね。

ではまた。

無料で利用できるので、金融機関選びに悩んでいる方はぜひモゲチェックで比較してみましょう。

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モゲチェックの評判・口コミ

モゲチェックの評判や口コミを調査しました。実際に利用した方々の評価なのでぜひ参考にしてみてください。

良い評判・口コミ

https://twitter.com/dSh0PqL1ifc0kmZ/status/1479827912388153350

twitter.com

モゲチェックは低金利の住宅ローンが見つかる点や、手続きの分かりやすさが魅力です。金利の低い住宅ローンを探したいときにはぜひ活用しましょう。

悪い評判・口コミ

必ずしも借入先・借り換え先が見つかるとは限りません。この可能性は念頭に置いて申し込みましょう。

モゲチェックが選ばれる3つの理由

1．AIが最適な住宅ローンを提案してくれる

モゲチェックなら希望に合った住宅ローンを厳選してくれるだけでなく、見やすい比較表やランキングも提示してくれます。また、融資が下りる確率をAIが判定してくれるため、審査が通りやすい金融機関に絞って申し込むことができ、効率的に住宅ローンが探せます。

2．提携している金融機関が多い

モゲチェックはメガバンクからネットバンクまで700社以上の金融機関と提携しています。通常、住宅ローンは居住エリアにある金融機関でなければ融資を受けられません。しかし、実店舗を持たないネットバンクとも提携しているため、自分に合った1番金利の低い住宅ローンを見つけることができます。

3．プロのアドバイザーに無料で相談できる

住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフが手厚くサポートしてくれます。チャットでいつでも無料で相談可能です。仮に審査が通らなかったとしても、アドバイザーが借入できる住宅ローンを探すお手伝いもしてくれます。

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モゲチェックの基本情報

株式会社MFSは、金融機関出身者や住宅ローン実務に携わってきたメンバーで構成されている住宅ローンのプロ集団です。一般財団法人日本情報経済社会推進協会が許諾しているプライバシーマークも取得しているため、信頼できる企業です。

モゲチェックのよくある質問

モゲチェックのメリットは？

モゲチェックは1度の申し込みで複数の金融機関から自分に合った住宅ローンを提案してくれます。分かりやすい住宅ローンの比較表や金利ランキングも提示してくれるため効率的に住宅ローンを検討できます。

また、すべて無料で利用できる点も大きな魅力です。

モゲチェックのデメリットは？

モゲチェックは条件に合った金融機関を紹介してくれますが、借入や借り換えを保証するものではありません。申し込みをしても融資が下りない可能性があるため注意が必要です。

また、オンラインサービスなので面談や電話相談はありません。チャット上でのみやり取りするため、直接相談したい方にはおすすめできません。

モゲチェックの使い方は？

登録時にメールアドレスを入力します。その後、プロフィールや希望条件、状況、職業を入力するだけで自分に合った住宅ローンを提案してくれます。所要時間は10分程度です。

モゲチェック利用時の手数料は？

すべて無料です。

どんな会社が運営しているの？

モゲチェックは株式会社MFSが運営しています。住宅ローン実務に携わってきたプロ集団で構成されています。個人情報を適切に取り扱っている証である、プライバシーマークを取得しているため信頼できる企業です。

モゲチェックで自分に合った住宅ローンを探そう

モゲチェックは700社以上の金融機関から自分に合った住宅ローンを提案してくれます。AIを活用することで効率的な住宅ローン探しが可能です。

「忙しくて金融機関を比較する時間がない」「自分に合う住宅ローンが分からない…」そんな方におすすめです。営業電話等もなく無料で利用できるため、住宅ローンを検討中の方はぜひ試してみてくださいね。

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一条工務店で二世帯住宅を検討している方も多いと思います。ただ、二世帯住宅は実例が少なく費用の目安を立てづらいですよね。

そこでこの記事では、実際の費用について以下の内容を解説します。

しんめい

結論いうと、我が家の費用総額は51,108,636円でした(꒪ꇴ꒪〣)
一個人の事例ですが目安にはなるかと思いますのでぜひ読んでみてください^^

i-smartで二世帯住宅を建てた我が家の基本情報

しんめい

4世代が暮らす家となっています

「延床面積」と「施行面積」の違いは？

延床面積＝実際に床のある面積
施工面積＝延床面積に加えて、「バルコニー」や「吹き抜け」を足した面積
ちなみに一条工務店の場合、「施行面積」が建物代金に反映されます。

i-smartの坪単価

坪単価は仮契約をした時期に影響されます。我が家は2018年末に仮契約をしたので当時の価格が反映されています。

一条工務店の坪単価はおおよそ60～80万円が相場です。ただし、オプションを追加して最終的に100万円/坪を超える方も多くいるようです。

i-smart二世帯住宅の建物費用と内訳

建物にかかった費用は以下の通りです。

それぞれ詳しく解説していきます。

1．i-smart 建物本体：33,689,205円

我が家では、一条工務店で人気のある「i-smart」で設計しました。

2018年当時、i-smartの坪単価は63.80万円。その金額から親族紹介割引として1.5％値引きされています。

2．建築申請・その他業務：591,900円

建築申請・その他業務に含まれる内容は以下の通りです。

長期優良住宅の申請や、建てる間にトラブルが起こった時の保険のため必要となる費用です。これらの費用は坪単価が大きくなるにつれて、より大きくなります。

3．付帯・屋外給水など工事：1,094,700円

付帯・屋外給水など工事に含まれる内容は以下の通りです。

家を建てるときの水道工事費用になります。建物やその地域の決まりによって費用は影響されますが、約100万円かかります。

4．オプション：4,810,100円

「標準仕様」を宣伝している一条工務店ですが、なんだかんだでオプションは必要になります。

二世帯を理由に追加したオプションは以下の通りです。

二世帯のためのオプションだけでも137.6万円でした。この他にも、必要なオプション、こだわったオプションなどの追加していったところ500万円近くかかりました。

5．太陽光：2,061,000円

我が家の太陽光発電パネルは10.5kWです。この規模にした理由は主に2つ。

しんめい

太陽光パネルを10kw以上購入すると1kWあたりの単価を安くしてくれます。

我が家での1年間の売電収入からシミュレーションしたところ、10年以内に元がとれる見込みです！
>>【設置しないと損】一条工務店の太陽光の発電量と売電収入を2年分公開！

6．消費税：3,379,752円

我が家は契約が2018年だったため、消費税は8％で計算されています。

消費税だけで300万越えです。感覚がおかしくなりそうですね(*^-^)ﾆｺ

i-smart二世帯住宅の建物以外の費用と内訳

建物以外にかかった費用は以下の通りです。

我が家では義両親の土地を使用するため、土地代はかかりません。代わりに、解体工事費253万円が追加されています。

二世帯住宅費用の負担割合は？

我が家の費用の負担割合はザックリと「義祖母：親世帯：子世帯＝1：5：44」です。内訳は以下の通り。

これを見て「はぁ？」となっているのは僕だけではないはず…。
いやぁ揉めましたね、主に心の中で。

でもお金の話になったときには間取りを修正したり、白紙に戻すところまで妻に提案したりと、やれることはやりました。却下されましたけどね。

最終的に、以下のことを踏まえて妥結しました。

【実体験】二世帯住宅の生活費はどう分担するの？我が家の実例や注意点も解説！

「二世帯の生活費ってどう分けたらいいんだろう？」「何をどれくらい負担すればいいか分からない」「実際に住んでいる人の実例が...

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まとめ：建物だけで4000万以上は想定したほうが良い

i-smartで二世帯住宅を建てたところ、以下のような費用となりました。

我が家でもこだわった部分はもちろんあるので、もう少し安くすることは可能だと思います。しかし、i-smartで設計するのであれば建物だけでも4,000万円はかかると想定した方が無難です。

もし「少しでも安くしたい！！」という方は以下の記事も参考にしてみてください。
>>【100万円以上お得】一条工務店で安く建てるための6つのポイント

【100万円以上トクする】一条工務店で安く建てるための6つのポイント

「一条工務店にしたいけど、高いんだよなぁ」「もう少し安ければ手が届くのに…。」「安くするポイントがあれば教えて！」その気...

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このように考えてはいませんか？火災保険は補償を充実させておきたいけど、できるなら安く抑えたいのが本音ですよね。

そこでこの記事では、一条工務店の火災保険である「住まいのサポート保険」について、以下の内容を解説します。

この記事では「住まいのサポート保険」を含めて合計6社の見積もりを載せています。保険料が気になる方はぜひ最後までお読みください。

火災保険を比較する

一条工務店の火災保険の補償内容は？

一条工務店の火災保険である「住まいのサポート保険」の補償内容は以下のようになっています。

順に解説していきます。

1．提携会社は「東京海上日動」

「住まいのサポート保険」の提携会社は「東京海上日動」です。日本で最初の保険会社であり、業界No.1の実績を誇ります。

そのため、もしものときは安心して任せられます。加えて、「住まいのサポート保険」でなら申し込み時の面倒な書類提出が不要になるのは大きなメリットです。

2．補償プランは6通り

「住まいのサポート保険」で提供しているプランは6通りです。

各リスクに対し、以下のような場面でも補償してくれます。

火災

・落雷でTVアンテナが壊れた。
・ガスボンベが破裂して窓や外壁が破損した。

風災

・大粒の雹ひょうで太陽光パネルや窓が破損した。
・屋根に雪が積もって家がつぶれてしまった。

盗難・水漏れ・衝突

・車が家につっこんできて壁が破損した。
・空き巣にドアを壊されて物も盗られてしまった。

破損

・子どもがうっかり窓ガラスを割ってしまった。

水災

・豪雨で床が水浸しになった。
・雨による土砂崩れで家が壊れた。

住む地域の災害リスクが気になる方は「ハザードマップポータル」で確認できます。チェックしてみてください。

3．特約は5つ

特約とは、基本補償に追加できるオプションのことです。特約は以下の5つがあります。

上記のうち、「臨時費用補償特約」と「特定設備水災補償特約」は標準で付帯されています。不要な場合は電話連絡が必要です。

しんめい

個人的におすすめするのは「個人賠償責任補償」です。家族全員が対象になるし、自転車での事故も補償してくれます。

4．国で統一された地震保険を適用

地震保険の補償内容や保険料は国で統一されています。政府と損害保険会社が共同で運営しているからです。そのため「地震保険はどこの会社が良いんだろう？」と悩む必要はありません。

地震保険で補償となるのは以下のような場面です。

支払われる保険金額は損害の程度によって以下の4つに分類されます。

ちなみに、一条工務店で家を建てたなら地震保険は不要だと僕は考えています。理由は以下の記事で紹介しているので良かったら読んでみてください。

>>【本当に必要？】一条工務店なら地震保険が不要な7つの理由

5．家財補償は最大500万円

家財補償は災害時に「家財」も補償してくれます。例えば以下の家財が対象となります。

家財補償は火災保険、地震保険それぞれで加入するかどうか選べます。補償金額は1口＝100万円で、最大5口です。ご家庭で補償をつけたい家財があれば、ピックアップしておきましょう。

【金額公開】一条工務店の火災保険料の見積もり一覧

一条工務店からいただいた見積もりを上の表にまとめました。見積もり条件は以下の通りです。

i-smartは耐火基準と耐震基準が優れているため、火災保険・地震保険ともに保険料が半額になっています。半額となるのは「住まいのサポート保険」だけでなく、他の保険会社でも同様です。

一条工務店の火災保険の注意点2選

「住まいのサポート保険」で契約する場合、注意する点は以下の2つです。

順に解説していきます。

1．初期プランは補償が過剰

「住まいのサポート保険」の初期に案内されるプランは補償が過剰です。

これらすべての補償を必要とするご家庭はどれほどあるのでしょうか？

もちろん災害リスクの高い地域で建てるご家庭には必要かと思いますが、これら4つを削るだけで保険料が10万～15万円安くなります。

「標準」として扱うには少々不親切だと感じます。

2．電話での問い合わせ必須

「住まいのサポート保険」には、初期プランならQRコードでカンタンに申請できる仕組みがあります。このシステムは非常にラクで魅力的なんですが、変更するには電話連絡が必要です。しかも補償が過剰なので電話での問い合わせがほぼ必須になります。

電話でなら「免責金額の変更」など細かく微調整できるようです。しかし、パンフレットには一切書かれていないので、気になったらそのたびに電話することをおすすめします。

ちなみに、電話はつながりにくくてけっこう待たされます…。

【徹底比較】一条工務店と他社の火災保険料を比べてわかったこと3選

火災保険料の見積もりを他5社に依頼しました。各社の見積もり金額を比較して分かったことは以下の3つです。

なお、我が家が水災を必要としていなかったのですべて「水災なし」で比較しておりますm(__)m

1．東京海上日動に直接申し込むよりは安い

提携元である「東京海上日動」に直接申し込むよりは、「住まいのサポート保険」で契約した方が安くなることが判明しました。

「住まいのサポート保険」には特約が追加されているのにもかかわらず、東京海上日動へ直接申し込んだ場合と比べて、約1万円安くなっています。

東京海上日動で契約したい方は、提携元が同じ「住まいのサポート保険」で契約しましょう。

2．他社と比較すると高い

最安の保険会社と比べると最大15,000円高い金額となっています。各社独自の特約があるのでカンペキな比較は難しいですが、「住まいのサポート保険」の保険料は高めといってよいでしょう。

3．補償を削るほど割高

先ほどの上の表をさらによく見ると、「住まいのサポート保険」は補償の少ないプランで割高になることが分かりました。

そのため、「補償は最低限でいい」「なるべく保険料を抑えたい！」という方には「住まいのサポート保険」は向いていないといえます。

火災保険を比較する

一条工務店の火災保険はこんな人におすすめできる

「住まいのサポート保険」の特徴を踏まえて、おすすめできる人は以下のような方です。

順に解説していきます。

1．東京海上日動を信頼している

東京海上日動は日本トップの保険会社です。「もしものとき」を考えると、実績のある会社で契約したいという方は多いですよね。

すでに説明しましたが、「住まいのサポート保険」は東京海上日動が提携しており、しかも保険料は直接申し込むより安くなっているので「しっかりしたところで契約したい」という方にはおすすめです。

2．安さより安心を重視したい

「住まいのサポート保険」の補償内容は充実しています。提携元の東京海上日動と比べて補償範囲が狭いということもありません。そのため、しっかり充実させたい方にも安心です。

補償が厚いプランは他社よりちょっと高い程度なので、手間暇かけて比較するよりは「住まいのサポート保険」に即決してしまっても良いかもしれません。

3．手続きをカンタンに済ませたい

「住まいのサポート保険」なら手続きがカンタンです。一般的に、火災保険の申込時には必要書類だけでもこんなに↓あります。

しんめい

だるすぎますね。

「住まいのサポート保険」ならこれらの書類が不要です。

仕事や育児で忙しい方や、これらの書類をコピーしたり、営業さんに確認したりする時間がもったいない！という方にはとっても助かる仕組みかと思います。

一条工務店の火災保険はこんな人にはおすすめできない

「住まいのサポート保険」がおすすめできない人は以下のような方です。

こちらも順に解説していきます。

1．費用を少しでも抑えたい

「住まいのサポート保険」は大手と提携していることもあり、他社と比べても保険料は高めです。しかも、費用を抑えようと補償を色々削っても、他社との差はさらに大きくなります。

我が家のように、「保険料を少しでも安くしたい！」という方は他社を検討することをおすすめします。

火災保険を比較する

2．補償内容を自分で取捨選択したい

「住まいのサポート保険」のプランは6通りなので選びやすい反面、自分で細かく選びたい方には不向きです。現状、以下のようなプラン設定はできません。

「うちの地域は台風も雪も少ないんだよなぁ」
「『衝突』は心配していないけど『盗難』だけは怖い」

このような人が「住まいのサポート保険」を選んでしまうと無駄な保険料を払うことになってしまいます。

しんめい

僕が調べた限り、このように細かく設定できる会社は「ソニー損保」と「楽天損保」の2社だけでした。

>>我が家の火災保険を【ソニー損保】にした4つの理由

3．電話手続きが苦手

「住まいのサポート保険」のプランを変更する場合、電話でしか対応してくれません。

しんめい

電話嫌いな僕にとってはありえない対応です（本気）

電話の方が安心できる！という人もいると思いますが、個人的にはデメリットも多いと考えています。

電話が煩わずらわしいと感じる方には「住まいのサポート保険」はおすすめできません。

他社との相見積もりをするなら、ネットで完結できるインズウェブの「火災保険の一括見積もりサービス」がおすすめです。ぜひ自分に合う火災保険を選んでくださいね。

火災保険を比較する

そんな疑問に我が家の実例を踏まえてお答えします。

しんめい

一条工務店の太陽光パネルなら長期的にはお得ですよ！^^

我が家のスペックと太陽光の容量

我が家のスペックはこんな感じ。

しんめい

「家庭用」として10.5kWのパネルを載せています。

そして買取方法は「余剰買取」となっています。

我が家の太陽光の購入金額と売電価格

我々が住み始めたのが2020年なので、太陽光パネルの値段と売電価格は以下のようになります。

余談ですが、仮契約時（2018年）の太陽光パネル価格は「税込2,452,680円」でした。

しかし、実際に完成したのが2020年9月。この2年で太陽光は設備費用が下がっていたため、引き渡し完了後226,800円のキャッシュバックを頂きました。

しんめい

一条さんのそういう律儀なところ、大好きです♡

2年間の発電量と売電収入額

①1年目の発電量と売電収入額【利益30万円】

1年目の売電収入額は合計233,892円でした。

これだけでも小躍りするほどうれしい結果ですが、売電金額には「自己消費した電気量」が含まれていません。

そこで、自己消費した分の電気代を計算します。

すなわち、233,892円+71,315円＝305,107円分を太陽光パネルによって得られた計算になります。

②2年目の発電量と売電収入額【利益30万円】

つづいて、自己消費した分の電気代を計算します。

すなわち、売電収入と自己消費分を合計すると227,169円＋75,997円＝303,166円

経年劣化で発電量が落ちてしまうのが心配でしたが、2年目も30万円分の利益が出てくれました(≧▽≦)

一条工務店の太陽光なら8年で元が取れる計算

1年目、2年目ともに約30万円ほどの利益が得られました。

太陽光パネルの変換効率が年1%落ちることを考慮しても約8年で元が取れる計算です。

しんめい

太陽光パネルを222万円で購入して10年後で291万円になって戻ってくるなら全然OK♪しかもそのあともずっと活躍してくれます！

※ちなみに10年後は買取金額がガクッと下がるので、我が家では蓄電池を購入して自己消費に回す予定です。

一条工務店の太陽光シミュレーションは正確なのか？

ところで打ち合わせでしてもらえる太陽光のシミュレーションって正しいの？

と考える人もいると思います。

今回改めて照らし合わせてみようと資料を引っ張り出してみたら、

しんめい

ん？……無い。

実際に採用したパネル量でシミュレーションをしてもらっていなかったことに気が付きました。。

数パターン試算してもらったのに、本命は忘れるというアホさ（’A`)

ただ、他のブログで紹介されているのを見る限りシミュレーションを上回っているご家庭が多いようです^^

※いつか自分でシミュレーションする方法を別の記事で解説しようと思います。

まとめ：太陽光パネルはおすすめです！

我が家の太陽光の発電量と売電収入を2年分公開させていただきました。

ただ、反省点としてはパネルが大きすぎたかなと。。

我が家では現状、消費電気量よりも発電量のほうが多いです。

将来的にも買取金額は下がることが想定されるので、今思えば「自分の家で消費する分を太陽光でまかなえるサイズ」にしておけばよかったかもしれません。

しんめい

そうすれば初期費用も抑えつつ、無駄なく太陽光を活用できますからね！

以上、参考になればうれしいです。

ではまた。

せっかく新居を建てたのに地震ですぐ倒壊してしまったら…と不安になる気持ちはよくわかります。しかし結論から言えば、ほとんどの人に地震保険は不要です。

実際、地震保険の世帯加入率はわずか30%。そこでこの記事では、地震保険について以下の内容を解説していきます。

しんめい

地震保険に悩んでいる方はぜひ最後まで読んでいってください！

一条工務店の地震保険の仕組み

前提として、地震保険の補償内容や保険料は国で統一されています。そのため、どんなハウスメーカーの家でも補償内容は同じです。

詳しい仕組みを以下の順に解説していきます。

1．地震による被害に対して補償

地震保険は、地震による被害に対して補償してくれます。地震によって倒壊してしまった場合はもちろん、以下のような被害も対象になります。

海岸沿いや火山付近に家を建てる方には、心強い保険といえます。

2．家財の対象は主に「持ち運べるもの」

地震保険は、家財に対しても補償してくれます。補償対象となる家財は「持ち運びできるもの」が多いです。

例外として、自動車や30万円を超える宝石・骨董品・美術品は対象になりません。

一方、建物に備え付けられている家具は家財ではなく「建物」に含まれます。

家財の査定方法に関しては、↓のサイトがとても分かりやすかったのでぜひ参考にしてみてください。

3．保険金額は火災保険の30～50%

地震保険は火災保険とセットで契約する必要があります。その際の保険金額は、火災保険の30～50%までと決められています。

例えば、火災保険の保険金額が4,000万円なら地震保険は1,200～2,000万円です。なぜこんな中途半端な金額しかもらえないのでしょうか？

それは、地震保険の目的があくまで「被災者の生活再建」だからです。

この法律は、保険会社等が負う地震保険責任を政府が再保険することにより、地震保険の普及を図り、もつて地震等による被災者の生活の安定に寄与することを目的とする。

出典：地震保険に関する法律より抜粋

しんめい

壊れた家を直すためのお金ではなく、被災後の生活を守るための再建費用というわけです。

4．損害区分は4段階

損害区分は、被害の大きさによって4段階に分けられます。そして損害区分に応じて上表のように保険金額が決まります。

5．保険料は建物構造と住む地域で決まる

保険料は「建物の構造」や「住む都道府県」によって算出されます。震災の被害が大きいと見込まれる都道府県は保険料が高く、被害が少ない都道府県は安いです。

ちなみに、耐震等級証明がある場合や、築年数が浅い場合は割引制度があります。一条工務店の家なら対象になるので必ずチェックしておきましょう！

一条工務店に地震保険がいらない5つの理由

一条工務店の家であれば地震保険は必要ないと僕は考えています。その理由は以下の5つです。

順に解説していきます。

1．一条工務店は地震保険の対象になるような被害を受けにくい

一条工務店の家は「免災」に力を入れているため、地震保険の対象になるような被害は受けにくいです。実際、営業さんに尋ねてみたところ「半壊・全壊になった例は聞いたことがない」とのことでした。

さらに、震災被害をブログで発信している方を調査してみましたが、被害は最小限だったようです。

しんめい

これを見る限りでは、一部損にすらならないレベルです。

※東日本大震災のように津波が発生した場合、「流されはしなかったものの住める状態ではなかった」ようなコメントが見受けられました。今回の調査結果はあくまで「地震」単体での被害とお考え下さい。

しんめい

逆に、津波リスクのある地域に建てる方は、慎重に検討した方が良さそうですね。

2．地震保険では補償が不十分

万が一震災の被害に遭ってしまっても、地震保険は建物費用の半額までしか支払われません。地震保険の目的はあくまで「被災者の生活再建」だからです。

さらに、仮に全損してしまったとしても限度額は出ない可能性が高いです。なぜなら、補償される金額は被害当時の「時価」で計算されるからです。

時価とは？

同等の物を新たに建築あるいは購入するのに必要な金額から、使用による消耗分および経年劣化分を控除して算出した金額。

具体例で解説します。

※今回の時価は保険相談サイト「niaeru」の例を参考に、10年で25%減としています。具体的な時価の計算方法は調べても分からなかったため、間違えていたらどなたか教えて頂けると嬉しいです。

しんめい

ただでさえ不十分な補償なのに年数が経てば経つほど、減額されてしまうのです。

3．地震保険料は年々値上げされている

地震保険料は年々上がってきています。2021年1月には約5.1％の引き上げが行われ、2022年10月にはさらに約0.7%引き上げされる見込みです。

今後も値上がりすると見るべきでしょう。

しんめい

年数が経つほど補償される金額は下がるのに、保険料は上がる。

なんて無慈悲。。

4．損壊区分の判定基準が厳しい

でも補償がもらえないよりはよっぽど良いよ。一応入った方が良いんじゃない？

と、思う気持ちはとっても分かります。では実際に被害に遭われた方々はちゃんと補償を受けることができたのでしょうか？被害状況の割合を確認してみました。

しんめい

地震・津波ともに過去最大級の被害が出た東日本大震災でも、約65%が一部損扱いでした。

一部損の場合、補償される保険金額はわずか5％です。

この金額では、生活の足しにもならないと感じる方も多いはず。。

母

さすがにがっかりしちゃったわ。

このように、いざ被害が出たとしても「一部損」と認定され、十分な補償が受けられない可能性は十分あります。

5．一条工務店が倒壊するほどの大地震では保険金が下りない可能性も！

一条工務店の家が壊れるような大地震が来たら、周辺はすべてめちゃくちゃになっているはずです。

そんな大地震では、保険金が下りない可能性があります。というのも震災時の保険金には限度額が設けられているからです。

1回の地震等によって政府と損害保険会社が支払う保険金総額に限度額が設けられています。

万一、想定を超える地震災害が発生し、算出された保険金の総額が総支払限度額を超える場合、契約ごとに支払われる保険金は削減されることがあります。

出典：日本地震保険株式会社「地震保険Q&A」

現時点の限度額は11兆7,751億円。東日本大震災では1兆3,000億円支払われています。

単純に、東日本大震災の約10倍の被害までは耐えられる計算です。限度額を超え、支給額を減らされるリスクは低いでしょう。

しかし、デフォルトして支給額が減る可能性があることは知っておくべきかと思います。

一条工務店で家を建てた人が地震保険以外に検討すべき3つの対策

地震保険が不要だとしても、何もしなくていいわけではありません。僕が考える対策を3つ紹介します。

順に解説していきます。

1．生活防衛資金を貯めておく

仕事ができなくなってしまう時のために、生活防衛資金を貯めておきましょう。被災生活は数ヶ月～数年続くことも考えられるため、少なくとも1年分は用意しておくと安心です。

しんめい

我が家も1年分の生活費を蓄えてあります。

2．被災者生活再建支援制度を利用する

被災してしまったときは「被災者生活再建支援制度」を利用しましょう。「被災者生活再建支援制度」とは、自然災害によって多大な被害を受けた被災者の生活再建を目的とした制度です。

支給金額は以下の2つの条件から決まります。

しんめい

最大300万円ほど支援金が支給されます。

地震保険とは別に設けられた制度なので、地震保険に入っていなくても利用することができますよ。

3．自己破産する

最終手段として、自己破産を申請することも考慮しましょう。自己破産とは、端的に言えば「20万円程度の資産を残して借金を帳消しにしてくれる制度」です。

車やその他の財産もすべて失ってしまいますが、家のローンがあまりに大きい場合は地震保険で一部返済するよりも、自己破産した方がラクな場合があります。

先ほど解説した「支援制度」と合わせて、生活イメージは以下のような感じです。

しんめい

実際には自己破産も条件がありますし、生活も苦しいとは思いますが、僕は上のようなストーリーを考えています。

一条工務店でもこんな人は地震保険がいるかも？

基本的に地震保険はいらないと思いますが、以下の条件が当てはまる方は検討の余地があるでしょう。

東日本大震災でも被害の多くは地震ではなく津波でした。海辺付近で家を建てる方は慎重な検討が必要です。
※津波の問題に対して一条工務店では「耐水害住宅」を開発。水害リスクが高い地域は「耐水害住宅」でもよいかもしれませんね。
>>ハザードマップで自分の地域のリスクを調べる

また、一条工務店の家は耐火性に優れているものの、燃え広がりやすい地域や、周辺に燃えやすい木や建物が多い場合は慎重に検討しましょう。

地域によっては独自に延焼危険度マップなどを作成しています。「延焼危険度　〇〇市」「地震危険度　〇〇町」などで調べてみてくださいね。

地震保険料も安くはありません。建てる地域によっては年間3～5万円もかかります。保険料のために普段の生活を我慢するようでは元も子もないので、この記事が地震保険を見直すきっかけになったら嬉しいです^^

▼火災保険は一条工務店のサービスだけではなく、複数社で比較することをおすすめします。

>>【見積もり徹底比較】一条工務店の火災保険は高い？注意点やおすすめできる人・できない人も解説

【見積もり徹底比較】一条工務店の火災保険は高い？注意点やおすすめできる人・できない人も解説

「一条工務店の火災保険料は高いって聞くけど本当？」「他社とどれくらい料金差があるか知りたい！」「補償はしっかりしてるんだ...

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そのように悩んではいませんか？

二世帯生活をスタートさせるにあたって「生活費の分担をどうするか？」は気になる点の一つですよね。

生活費といっても、毎月支払うものから数年に1回のものまで様々あり、その時々に相談するのは面倒であり、かつトラブルの元にもなりえます。

しんめい

各家庭によって生活様式や人数も異なるため、一概に「折半」とも決めきれないのが悩ましいところ。

そこでこの記事では、二世帯で分担を検討すべき生活費の項目や注意点を解説していきます。我が家の実例も公開しているのでぜひ参考にしてみてください^^

二世帯住宅で分担を検討すべき項目11選

同居するうえで分担を検討すべき項目は以下の通りです。

順番にサクッと解説していきます。

1．食費

同居後に一緒に食事をする予定がある場合は、食費の分担をどうするのか決めておきましょう。

一緒に食事をするなら食材費はもちろん、料理の手間も増えます。

相談しておきましょう。

しんめい

我が家は平日夕食は一緒に食べるので、月1万円親へ支払っています。

2．日用品

共有する日用品がないか事前に考えておきましょう。

部分共有型の二世帯住宅の場合、お風呂や玄関は共有となりやすいところです。日用品は一度の出費は小さいですがチリツモです。不満の種にならないように注意しましょう。

しんめい

我が家は管理が面倒なので日用品は各自です。買いたいと思った方が支払います。

3．水道光熱費

一般的に水道光熱費は折半にする家庭が多いようです。一方、どちらかの世帯が家にいる時間が長いと、不満につながりやすいのも事実。

家によってはメーターを2つ付け、使用量を明確に区別する方法を取る家庭もあるようです。

しんめい

我が家も水道光熱費は折半です。

4．インターネット代

Wi-Fiなどを設置する場合はインターネット料金がかかります。折半にするのか、より多く使う世帯が負担するのか事前に検討しましょう。

しんめい

我が家は親が支払っています。

5．新聞代

新聞を定期購読しているなら新聞代の分担も検討しましょう。若い世代では読まない人も多いですが、60歳代以上では7割以上の人が購読しています。

自分は読まないけど親が読んでいるなら、親が負担することを事前に確認しておくべきです。

しんめい

我が家でも親だけ新聞を読んでいます。たまに「新聞読んでない奴はダメだ」マウントされますが全然気にしていない。

6．固定電話代

固定電話を使用するか確認しましょう。若い世代では持っていない家庭も多いですが、親世代では今も保有している家庭が多いです。

共有するかどうか事前に決めて、負担する人を決めておきましょう。

しんめい

我が家も親が固定電話を持っています。不要だと思うのですが、遠方のおばあちゃんが固定電話の番号しか覚えられないんだそうです。

7．NHK受信料

NHKの受診料は生活状況によって支払う額が変わります。完全に独立した生活をしているなら受信料は2つ必要ですが、生活費などを共有しているなら受信料は1つで大丈夫です。

共有型の二世帯住宅なら受信料は1つと見なすことができます。折半にするかどうか決めておきましょう。

しんめい

我が家では親が支払ってくれています。「元々支払っていたものだから良いよ」と。

ありがと～(,,• × •,,)

8．固定資産税（土地・家）

固定資産税は土地・家ともに毎年かかります。1度の支払額が大きくなるので注意が必要です。

事前に分担を決めて、あとで揉めることの無いようにしたいですね。

しんめい

我が家では、家は子世帯、土地は親世帯が支払っています。

9．火災保険・地震保険料

火災保険・地震保険料はそれぞれ最長10年/5年に1度、支払いが必要です。

支払いがめったに訪れないものは分担ルールを忘れてしまうことがあるため、しっかりメモしておきましょう。

しんめい

我が家では子世帯が支払っています。

>>【見積もり徹底比較】一条工務店の火災保険は高い？注意点やおすすめできる人・できない人も解説

10．家のメンテナンス代

家のメンテナンス代も分担を決めておきましょう。家のなかだけでなく外壁も決めておくのがベストです。

しんめい

我が家では、それぞれの生活空間は各自で。共有部分は折半。外壁は都度相談です。

11．庭の手入れ代

庭の手入れ代も相談しておきましょう。1階・2階で生活空間を分ける二世帯住宅では、庭の管理は1階にいる親に任せることがどうしても増えます。

土地の所有権がどちらにあるかによっても庭の扱い方が変わってくるため、踏まえて分担できると良いですね。

しんめい

我が家は親の土地に家を建てたので、庭は親のもの。基本的には親世帯が支払っています。

二世帯住宅で生活費を分担するときの注意点4選

二世帯住宅で生活費の分担を決める際に注意すべきことは以下の4つです。

1．各世帯の人数

各世帯の人数は食費、日用品代、水道光熱費の負担にかかわります。

とくに水道光熱費は計算が難しく、曖昧になりやすいので事前に決めておきたいところ。

毎月細かく考えるよりは割り切って折半と決めてしまったほうが同居生活はうまくいく場合もあります。

2．親の年齢（働ける期間）

親の年齢（働ける期間）も重要です。住み始めた頃は働いていたから生活に余裕があっても、退職したら生活が苦しくなってしまうことは十分あり得ます。

聞きづらいところですが、確認しておきましょう。

しんめい

我が家は住んで1年経ったころ予想外に義母が退職。一瞬ざわつきましたが、今まで通り過ごせています。

3．住宅費用の負担割合

「住宅費用をどれほど負担したか」は生活費の分担に影響します。住宅費用は各家庭によって負担割合が違うので個別に考える必要があります。

などの対応も検討しましょう。

しんめい

我が家の住宅費用の分担は義祖母・親世帯・子世帯＝1：5：44でした。そのため生活費は義両親に多めに払ってもらっています。

>>【5000万超】i-smartの二世帯住宅にかかった費用の内訳公開！

4．どちらの世帯が多く利用するか

ものによってはどちらの世帯が多く利用するかも考慮しましょう。利用頻度がどちらか一世帯に偏るなら支払いを任せるのは当然です。

我が家の例でいえば以下のものはすべて親世帯に任せています。

厳密に言うと、インターネットは子世帯もしっかり使っているのですが、義父のこだわりが強いので支払いもお願いしています(^.^)ｴﾍ

義父

「ネットが遅い…」というのは許せないんだ！

【体験談】二世帯住宅で暮らす我が家の生活費分担ルール

我が家の分担ルールは↑表のようになっています。パッと見ると親の負担が多いように見えますが、以下の理由があります。

しんめい

僕たちが住宅費用を多く支払っている分、生活費は親に多く支払ってもらっています。

まとめ：生活費は事前に決めておくのがベスト！

我が家の実例をもとに、生活費の分担方法を紹介しました。

生活費には、固定資産税や保険料などの金額が大きいものもあります。そのため、毎回相談して決める方法はお互いのストレスも大きくなりがちです。

ストレスを少なくするためにも、遅くとも「工事開始前」、できることなら「間取りを決める前」にしっかり決めてしまうことをおすすめします。

しんめい

我が家ではなかなか切り出せず、「間取りと建物金額が決まった後」に話し合いました。結果的にはなんとかなったのですが、相談するまでは心配でハゲそうでした（笑）

家庭の生活スタイルによって最適な分担方法は異なると思いますが、我が家の例が一部でも参考になれば嬉しいです^^

ではまた。

一条工務店は性能の良さが魅力ですが、お値段が高いのがツライところ。我が家も見積もりが大幅に膨み、総工費はなんと5000万円越えとなりました(T┰T )
>>【5000万超】i-smartの二世帯住宅にかかった費用の内訳公開！

そこでこの記事では、実際に打ち合わせをしていくなかで学んだ「費用を抑えるためのポイント6選」をお伝えしていきます。

この6つを実践できるかどうかで100万円以上も差が出るのでぜひチェックしてください^^

しんめい

当時は少しでも費用を削れないか必死で調べたので、多少お役に立てるはず。

一条工務店に「値引き」は無い

一般的に、注文住宅は値引き交渉次第で金額が大きく変わるものです。しかし、一条工務店は値引き交渉を一切しないと公言しています。

そのため、施主側ができる対策は限られているので、これから挙げる6つの項目はしっかり押さえておきましょう^^

一条工務店で費用を抑えるためのポイント6選

一条工務店で安く建てるためのポイントは以下の6つです。

順番に解説していきます。

1．紹介特典・法人割引を使う

一条工務店で安く建てるためには、紹介特典あるいは法人割引を利用しましょう。

割引される金額は以下の通りです。

我が家は親族割引を利用したため、1.5%割引が適応され50万円の値引きになりました。

しんめい

注文住宅の1.5%はバカにできません。

2．工場見学「住まいの体験会」に参加する

一条工務店は、性能の高さを実感してもらえるよう「住まいの体験会」という工場見学を実施しています。

工場見学そのものも楽しいので行く価値はあるのですが、重要なのは見学の最後におこなわれる「ハズレなしの抽選会」です。

我が家はプレミアムギフトが当たり、8種類の中から「グランドカップボード」を選択しました^^

しんめい

この抽選会で欲しいオプションを無料でゲットしましょう！

3．早めの仮契約をする

一条工務店で安く建てるには、早めの仮契約をしましょう。一条工務店の商品は、坪単価が年々上昇しているためです。

実際、僕たちが住宅見学をしてから仮契約をするまでの間にも、i-smartの坪単価は約5000円上がっていました。

しかし、仮契約を結べば一定期間（約1年）坪単価の上昇を抑えることができます。そのため、一条工務店に気持ちが固まっている方は早めに仮契約することをおすすめします^^

4．坪数を減らす

安く建てるために1番効果的な方法は「坪数を減らす」ことです。2018年契約時点のi-smartの坪単価は約65万円。つまり、2畳減らすだけで65万円安くなります。

理想の家を建てるために注文住宅を選んでいるのだから、妥協できない部分はもちろんあると思います。しかし、予算にも限度があります。

「家づくりで優先したい点はどこなのか」をしっかり定めると、削れるところが見えてきます。

我が家の場合、子ども部屋の坪数を削ることにしました。子どもの教育は大切にしたいものの、以下のような教育方針にまとまり、子どもに大きい部屋は必要ないと判断しました。

小さい部屋でも間取りを工夫すれば快適にすることも可能なはず。子供部屋の間取りに悩んでいる方はぜひ↓の記事も参考にしてみてください^^
>>【i-smartで4.5畳の子供部屋】狭くても快適な部屋にするための3つの対策

5．バルコニーを駆使する

一条工務店の建物は、耐震性や断熱性を高めるため「総二階」になることが多いです。総二階とは、上図のように1階と2階がほぼ同じ面積・つくりをした建物のことです。

しかし一般的に、総二階の構造では2階の空間が余る家庭が多いはずです。そのため、2階の余分なスペースはバルコニーにしましょう。

一条工務店の場合、バルコニーの坪単価は半額になるからです。

1階と2階の必要面積が大きく乖離してしまった場合は、思い切ってルーフガーデンも検討しましょう。我が家は二世帯ということもあって、望まぬ形でルーフガーデンを採用したのですが、思いのほか満足度が高いです^^

しんめい

ガーデニングや子どものプール遊び、BBQなど色々使えるので便利ですよ♪

6．太陽光は必要最小限にする

一条工務店の太陽光パネルはコスパに優れています。そのため、基本的に太陽光パネルはおすすめしますが、「もう他に削れるところがない」という方は太陽光を最小限にしましょう。

一条工務店の太陽光の戦略は大きく2通りになります。

②については、一条工務店の太陽光パネルは10kW以上購入すると1kWあたりの単価が下がります。購入時の費用は高くなりますが、発電余剰分を売電すれば10年間以内に元が取れる計算なので長期的にはお得です。

実際、我が家でもシミュレーションしたところ、8年で元が取れる見込みでした！
>>【設置しないと損】一条工務店の太陽光の発電量と売電収入を2年分公開！

しんめい

売電価格は年々低くなってきているものの、太陽光パネルの価格も下がっているため、今でもおすすめできます。

一条工務店の安いプランも要チェック！

一条工務店には比較的安く購入できるプランが存在します。

「i-smile」はセミオーダー住宅です。5000通りのプランから自分の好きな間取りを選ぶことができます。打ち合わせ回数も少なくて済むため忙しい方にもおすすめ。家作りにかかる時間や手間を効率化することで高性能でありながら安さを実現しています。
>>i-smileの公式ページはこちら

「i-palette」は分譲住宅です。建売住宅なので土地を一緒に探したい方におすすめです。住む土地によって値段は大きく変動してしまうものの、建物の値段はかなり抑えられています。
>>i-paletteの公式ページはこちら

オプションを好きに選べないのが難点ですが、「全館床暖房」や「太陽光」などの一条工務店ならではの設備は標準仕様となっているので、性能を重視したいけど極力安くしたい方や、一条工務店のコンセプトに惚れ込んだ方におすすめのプランです。

僕の友人は「i-smile」に住んでいます。感想を聞いてみたら以下のコメントが返ってきました。

• 性能はi-smartに劣るけど他社よりは良い。住んでても不満はない
  （i-cubeに近いらしい）
• 打ち合わせ2回はウソ（笑）7～8回はやった
• デザインはあまりこだわれない。床材・扉などは3色からしか選べない
• さらぽかは付けられない
• コンセント・電気配線は自分で決められるので〇
• フルオーダーより400～500万円安くなった

まとめ：対策は少ないけど実行すれば100万円以上おトクになる

一条工務店で「安く建てるためのポイント」は以下の通りです。

一条工務店は値引き交渉を一切してくれないため、見積もり表の大きな金額に絶望してしまいそうになりますね。しかし、工夫次第で100～200万円の削減は可能です！

もっともっと安く！という方は「i-smile」や「i-palette」も検討しましょう。すべてを希望通りにできないデメリットはありますが、安く手に入る可能性があります。

参考になればうれしいです。

▼我が家の費用内訳を公開しています。細かい支出も載せているので気になる方はぜひ^^
>>【5000万超】i-smartの二世帯住宅にかかった費用の内訳公開！

【5000万超】i-smartの二世帯住宅にかかった費用の内訳公開！

「一条工務店で二世帯住宅を建てるといくらかかるの？」「一条工務店って高いんでしょ？」「二世帯住宅だとなおさらだよね？」一...

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