【知らないと損する】一条工務店で安く建てるための5つのポイント

一条工務店で安く建てる5つのポイントお金

「一条工務店にしたいけど費用は安く抑えたい!」

その気持ち、痛いほどよく分かります。

一条工務店は性能の良さが魅力ですが、お値段が高いのがツライところ。

我が家も費用が大幅に膨んでしまい、総工費はんと5000万円越えとなりました(T┰T )

 

そこでこの記事では、実際に打ち合わせをしていくなかで学んだ「費用を抑えるためのポイント5選」をお伝えしていきます。

この5つを実践できるかどうかで100万円以上も差が出るのでぜひ知っておいてほしいところです。

しんめい
しんめい

少しでも費用を削れないかと当時は必死で調べたので、少しはお役に立てるかと思います。

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一条工務店に「値引き」は無い

一般的に、注文住宅は値引き交渉次第で金額が大きく変わるものですね。

しかし、一条工務店に関しては値引き交渉は一切しないと公言しています。

そのため、施主側ができる対策は限られているので、これから挙げる5つの項目はしっかり押さえておきましょう^^

 

費用を抑えるためのポイント5選

ポイント

1.紹介特典・法人割引を使う

一条工務店は値引き交渉をしてくれません。

数少ない値引き条件は、紹介特典あるいは法人割引を利用することです。

それぞれの割引金額
  1. 親族割引=建物金額の1.5%分を割引。
  2. 知人紹介割引=20万円相当のオプションサービス。
  3. 法人割引=建物金額の2~3%分を割引。

我が家は親族割引を利用したため、1.5%割引が適応され50万円の値引きになりました。

しんめい
しんめい

注文住宅の1.5%はバカにできませんね。

割引してもらうには来場する前に紹介を受ける必要があります。紹介を受ける前に来場者名簿に名前を書いたら適応外となります。

 

2.工場見学「住まいの体験会」に参加する

一条工務店は、性能の高さを実感してもらえるよう「住まいの体験会」という工場見学を実施しています。

工場見学そのものも十分楽しめるので行く価値はあるのですが、重要なのは見学の最後におこなわれる【ハズレなしの抽選会】です。

  • 一等【プレミアムギフト】:25万相当のオプションサービス
  • 二等【スペシャルギフト】:10万相当のオプションサービス
しんめい
しんめい

この抽選会で欲しいオプションを無料でゲットしましょう!

 

ちなみに、我が家はプレミアムギフトが当たり、8種類の中から「グランドカップボード」を選択しました^^

一条工務店 プレミアムギフト一条工務店 プレミアムギフト

 

3.早めの仮契約をする

一条工務店の商品は、坪単価が年々上昇しています。

 

私たちが住宅見学をしてから仮契約をするまでの間にも、i-smartの坪単価は約5000円上がっていたように記憶しています。

しかし、仮契約を結べば一定期間(1年だったかな?)坪単価の上昇を抑えることができます。

そのため、一条工務店に気持ちが固まっている方は早めに仮契約することをおすすめします^^

 

4.バルコニーを駆使する

ここからの2点は設計に関わってきます。

一条工務店の建物は、耐震性や断熱性を高めるために総二階になることが多いです

総二階とは

総二階とは

 

一般的な間取りで設計すると、総二階の構造では2階の空間が余る家庭が多いと思います。

「余裕があるから寝室や子ども部屋を大きくしよう」という考えも悪くはないですが、余分なスペースはバルコニーに変更することを検討してみてください。

一条工務店の場合、バルコニーの坪単価は半額になるからです

 

例えば、4畳分余るのであれば、

4畳=2坪=65万/坪×2=130万円

が半額になるため130万円分が65万円に削れます。

 

我が家のように二世帯住宅を予定している方は、玄関や風呂が一階に配置されるため1階の坪数がより大きくなると思います。

そのような場合は二階の一部を思い切ってルーフガーデンにしてはいかがでしょうか?

ルーフガーデン

我が家のルーフガーデン

2我が家のルーフガーデン

【実物】ルーフガーデン

しんめい
しんめい

我が家では1階と2階の図面の折り合いがつかなかったため、巨大なバルコニーができました。。

ぽんみ
ぽんみ

でも花を育てたり、BBQしたり、子どものプール遊びしたりと色々使えて便利です♪

 

5.太陽光は必要最小限にする

これは我が家の反省点でもあります。

太陽光は売電価格が年々低くなってきています。このままいくと、余剰売電のメリットが無くなる日が来るのではないでしょうか?

一条の太陽光の戦略は大きく2通りになります。

  • 生活に使う分の必要最小限にして費用を抑える。
  • 10kwギリギリ越えで費用対効果をできる限り大きくする。

 

とくに2点目について、

一条工務店は10kw以上購入すると、10kw以下よりも単価が安くなります

購入時の費用は高くなりますが、発電余剰分を売電すれば10年間で元が取れる計算になると担当さんに教えていただきました。

10kw以上の太陽光を載せてしまうと【家庭用】ではなく【産業用】扱いになるのでは?と思われる方に向けて。
我が家は10.5kw購入しましたが、全面積で発電されるわけではないため9.9kwで申請し【家庭用】扱いとしています。

 

我が家はどちらも検討したのですが、必要最小限の太陽光だとどうやっても屋根の形がダサくなり、嫁に却下されました

ぽんみ
ぽんみ

ヅラみたいな屋根なんてイヤ!!

 

番外編:1番安くする方法は坪数を抑えること

本記事では「設備を我慢しない」ことを前提にしていたため番外編としてお話します。

 

i-smartの坪単価は約65万円です。*2018年契約時点

つまり、2畳減らせば65万円安くなります。

 

一条工務店は商品によって50~80万と差はあるものの、金額を抑えるためには坪数を減らすことが最も効果的です。

我が家では、悩んだ末に子ども部屋の坪数を削ることにしました

  • 子ども部屋は「寝る・ゲーム・一人になれる」ができればよい
  • 子ども部屋を使う期間は小学生~高校生のせいぜい10年程度
  • 大学生になったら一人暮らしさせればよい、人生経験のためにもさせたい

という考えにまとまり、子ども部屋が大きい必要はないと判断しました。

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一条工務店は坪数が大きいほど、単価を下げる仕組みになっています。単純に坪数を削ればその分安くなるというわけではないので注意が必要です。

 

まとめ:対策は少ないけど実行すれば100万円以上お得になる。

まとめ

一条工務店で「安く建てるためのポイント」は以下のとおりです。

一条工務店で安く建てるためのポイント5選
  1. 紹介特典・法人割引を使う
  2. 工場見学「住まいの体験会」に参加する
  3. 早めの仮契約をする
  4. バルコニーを駆使する
  5. 太陽光は必要最小限にする
  6. 番外編:坪数を抑えることが一番安くなる

一条工務店は値引き交渉を一切してくれないため、見積もり表の大きな金額に絶望してしまいそうになりますね。

しかし、工夫次第で100~200万程度の削減は可能です

費用を抑えながらも、納得のいく家を建てるための参考になればうれしいです。

ではまた。

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