まず最初に言わせてください。

あなたは、もう十分すぎるほど頑張っています。

二世帯住宅に住むという決断は、義理の立場の人間にとって想像以上に大きな勇気が必要です。よく知らないうえに年齢も離れた“目上の人”と共同生活をするなんて、普通に考えたら誰だって怖いことです。

それでも「家族のために」と踏み出したその一歩だけで、あなたは尊敬に値します。親にとっても、子どもが同居してくれることはそれだけで一生分の親孝行なんです。

そして、あなたはその「親孝行の協力者」。つまり、すでに恩人です。

しんめい

それ以上を求められる筋合いなんて、どこにもないのです！

なぜ「二世帯同居」が最高の親孝行なのか

二世帯に住むことは、義理の立場のあなたにとって相当な覚悟が必要です。なぜなら、

• よく知らない
• 年齢が離れている
• 価値観も違う
• プライベートも守りにくい

そんな「職場でも避けたいレベルの人間関係」を、あえて引き受けてあげてるわけです。あなたがしていることを言い換えると、

ノーギャラ・定年なし・プライベートなしの24時間365日耐久レースに参加してあげている

ということ。義両親は、この究極の親孝行によって、「子どもが近くにいるという、金銭では買えない安心感」という超高額のメリットを手に入れています。

なのに、それ以上を望んでくるとしたら、それは『1億円もらった人が「お礼に肩もんで」と言ってくるようなもの』。

しんめい

もはや、バチが当たります。

あなたは「恩人」です。義両親にとって、あなたの存在は宝くじが当たったレベルなのです。

堂々としていい！義理の立場で許される4つの行動リスト

あなたを苦しめている「義理の立場の義務感」は、今日でゴミ箱に捨てましょう。
例えば、以下の行動は今すぐ辞めてしまいましょう。

1. 足音を気にして歩くのをやめる
2. 興味のない話に無理に相槌を打たなくていい
3. ご飯を作ってあげる必要はない
4. 介護は最初から「施設」一択
5. 子どもの不始末で謝るのはやめる
6. イヤなことはイヤと伝える

1．足音を気にして歩くのをやめる

子世帯が2階なら、足音を気にして生活していませんか？ぶっちゃけ、どれだけ気をつけても生活音は出ます。

「二世帯住宅に住んであげているんだから、多少の振動は我慢してくれ」

くらいの気持ちでOKです。深夜のトイレだって、堂々と歩きましょう。

2．興味のない話に無理に相槌を打たなくていい

義両親の話に心のこもった相槌を打つのは、あなたの精神的なエネルギーの浪費です。

「へー」「そうなんですね」で十分。究極は、スマホを見ながら一瞬だけ目線だけ上げて相槌。

これで充分に“聞いてる風”です。会話が途切れても、あなたのせいではありません。

しんめい

喋りたいならそっちから話題振ってこい精神でOK。

3．ご飯を作ってあげる必要はゼロ

同居していても生活空間が別なら食事も別が基本です。

「今日のご飯、パスタにしました～。あ、ウチのですけどね！」

くらいでOK。
義両親が作ってくれたときだけ、「いつもありがとうございます！」と感謝すれば十分です。

しんめい

間違っても、将来作ってあげなきゃとか思う必要はありません。

4．介護は最初から「施設」一択

血の繋がりのないあなたが、義両親の排泄の世話をする必要は、本当にありません。

介護は実子の仕事。
実子が難しければ、迷わずプロ（施設）へ。

あなたはすでに二世帯に住むという巨大な親孝行をしているんです。そこに介護まで背負う必要はありません。

親世代は面倒を見るのが当たり前という価値観を持っている人が多いです。でもそれはあくまで親の価値観。「へー、そういう考えをお持ちなんですね」と受け止めるだけにしましょう。

しんめい

うちも義両親から介護の話が出るけど完全スルー。
妻でさえ介護する気ゼロ。

5．子どもの不始末で謝るのはやめる

子どもが部屋を汚したり騒いだりしても、それは“あなたの責任”ではありません。子どもは成長の過程でやらかすものです。自然なことです。

注意するのは親の役目ですが、義両親に対して必要以上に平謝りする義務はありません。

しんめい

一緒に住む時点で「子どもが騒ぐ可能性」も含めての二世帯です。
想定内、の態度でOK。

6．イヤなことはイヤと伝える

「今日は疲れたのでやめます」「それはできません」と言うのは、わがままでも冷たいわけでもありません。

あなたの心を守る「大切な防衛本能」です。

自己犠牲で成り立つ平和は、必ずあなたを壊します。無理なことには、ちゃんと線を引いていいんです。

しんめい

「ウチの方針とは違います」も使える最強ワード。角が立たずに断れます。

まとめ：あなたはもう十分。もっと自由に生きていい

• 気遣い
• 生活の制限
• 住宅ローンという金銭負担

あなたはすでに、“トリプル負担”を背負っています。もうこれ以上、あなたの人生を削らなくていい。

「二世帯住宅に住んでやったんだから、私は自由に生きる！」

この最強の呪文を胸に、今日からは堂々と、少しわがままに、自分のための生活を取り戻してください。

あなたが笑顔で生きることこそ、二世帯同居の最大の成功です。

しんめい

応援してます！

私もこのスクールを見つけたときはSNSでもほとんど話題になっておらず、中身が分からなくて登録しようかかなり悩みました(^^;

しかし実際登録してみると、無料動画の範囲でも中身がぎっしりで、実生活で活かせるものばかり。

そこでこの記事では、私と同じように石田式コミュニケーションスクールを登録しようか悩んでいる方に向けて以下の内容を解説していきます。

しんめい

実体験だけでなく独自にリサーチした口コミも紹介しているので、自分に合いそうか確認してみてくださいね！

石田式コミュニケーションスクールとは？

まず石田式コミュニケーションスクールの情報として以下の内容をサラッと紹介していきます。

1．講師の石田一洋ってどんな人？

石田一洋さんは関西の現役アナウンサーです。とくにプロ野球や国際マラソンなどのスポーツ実況で多く活躍されており、実況アナウンサーとして日本1位に輝いた実績を持ちます。

さらに講師としても全国オーディションで優勝しており指導者としての実力も日本トップクラス。そのためアナウンサーの仕事だけでなく、以下のように数多くの事業に携わっています。

しんめい

マルチに活躍しているすごい人ですね。

2．スクールの基本情報

石田式コミュニケーションスクールは、LINEでコミュニケーションスキルが学べます。登録も簡単であり特別レッスンは無料で受講できるので、手軽に参加できるでしょう。

講師の石田さんは多方面に活躍している方なので、コミュニケーション全般について幅広く学べます。これまで実践で磨いてきた内容をそのまま教えてもらえるので、生きたスキルが身につくはずです。

石田式コミュニケーションスクールの良い口コミ・評判

ここでは石田式コミュニケーションスクールを実際に受講した方の良い口コミを集めました。

独自にリサーチした内容なので、SNSでは拾えない生の声ばかりです。ぜひ参考にしてください。

1．とにかく分かりやすい

とにかく分かりやすいという口コミが多くありました。動画だけでなくグループレッスンでも一人一人をよく見て指導してくれるようです。

しんめい

実際に、無料動画を見ても専門用語はほとんどなくとても分かりやすかったです！

2．石田さんの人柄が良い

石田さんの人柄に触れるコメントも多く見受けられました。優しく丁寧に教えてくれるため初めての方でも学びやすそうですね。

3．職場・プライベートでの人間関係が良くなった

スクールで学んだことを実践したら実際に周囲との人間関係が良くなった方も多いようです。成功体験を積み重ねていくことで自信につながっているというコメントも複数見られました。

4．個別コンサルが良かった

特典として受けられる個別コンサルの評判も非常に良いようです。苦手な部分を直接指導してもらえることで課題が改善でき、仕事の成果にもつながった方もいました。

しんめい

調べたところ、現役局アナである石田さんのコンサルは本来1時間150,000円とのこと。それが無料で受けられるのはかなり美味しいですね。

※受講生の口コミ動画も見つけました！

石田式コミュニケーションスクールを運営している企業HPに、受講生の口コミ動画が掲載されていたので一部ご紹介します。

人の悩みのトップは人間関係ですが、あと先死ぬまで、人とトラブルが起きたり、悩んだりということが激減すれば、人生のQQL(クオリティ・オブ・ライフ)がどれだけ上がるか・・・

相手がどんなことを伝えようとしているのか意識を向けられるようになり、自分の伝えたい内容も以前より上手く伝えられるようになりました。

これまでたくさんのコミュニケーション講座に触れてきましたが、ダントツ1番に満足度が高いものでした。

石田アナウンサーの教えは、相手の話を聞き出し、受け入れ、また引き出しの連続をされていた。

石田さんの培ってこられた経験や学んでこられた事が一つの信念のように形になっているので、その場しのぎのアドバイスではなく、一本筋が通っている。

信じて石田さんについていけば変われます。私も話し方が変わったと言われるようになりました。

引用：株式会社コミュラボ

他の受講生の動画もたくさんあったので興味のある方は公式HPも覗いてみてください^^

石田式コミュニケーションスクールの悪い口コミ・評判

石田式コミュニケーションスクールで目立った悪い口コミ・評判は以下のとおりです。

1．ライブレッスンのスケジュールが合わせづらい

月に3回行われるライブレッスンはその月になってから日程連絡が来るようです。そのため予定が合わずに参加できないという声がありました。

しんめい

石田さんは現役のアナウンサーとして今も活躍している人なので、直前でないと日程が決められないようです。

2．受講生同士の交流会がない

グループでレッスンは受けられるものの、受講生同士で学びを深めるコミュニティなどは無いようです。実践練習はライブレッスンか実生活で行うとよさそうですね。

3．料金が高い

金額で悩んでしまう方は多いようです。とはいえ他のスクールと比べてサービス内容は充実しているのでこの価格は仕方ないのかな…。

LINE読者だけの特別価格で買えるときをしっかり狙っていきましょう。

しんめい

月3回も直接教えてくれる講座は探しても他にはありませんでした。

石田式コミュニケーションスクールのメリット

石田式コミュニケーションスクールには他にはない優れたメリットがあります。そのメリットは以下の3つです。

1．日本一の実力と1,800人以上を指導してきた実績！網羅的にコミュニケーションが学べる

石田さんは実況アナウンサー日本1位の実績を持つ一方で、講師としても日本1位に輝いたこともあります。そのため本人が実力者なのはもちろんのこと、教える能力も非常に高い方です。

実際これまで1,800人以上の生徒を指導してきており、口コミを見ても評判がよいことが分かります。講座で教える内容も一部のテクニックに偏らず網羅的に学べる点も大きな魅力です。

2．現場で磨き上げた実践的な内容！学んですぐ活かせるスキルが身につく

石田さんは今も現場で働き続けているため、コミュニケーションスキルも常にブラッシュアップされています。そのため石田さんが教える内容はより実践的なものばかり。

学んですぐに使えるものが多いため、学び始めて1か月後には周囲との関係に変化を感じる方も多いようです。

3．手厚いサポート！いつでも質問でき疑問点は即座に解決！

受講中はいつでも質問が可能です。状況によって適切なコミュニケーションは毎回変わってくるので、質問したいときにすぐ質問できるのはありがたいですね。

他の受講生の質問も閲覧できるので、1人で学ぶよりも多くのことを吸収できます。

しんめい

実際LINEで質問してみたら事務局の方から丁寧に返事が来ましたよ（受講していないのに^^;）

石田式コミュニケーションスクールのデメリット

評判のいい石田式のスクールですがデメリットもあります。

1．ライブレッスンの日程が決まるのが遅い

悪い口コミ・評判にも挙げられていましたが、ライブレッスンの日程は月初めに公開されるようです。そのため直前の開催日になってしまうと都合が合わないことも。

しかし、レッスンの録画されているため後日学べる仕様になっています。

しんめい

当日参加できなくても録画で学べます！

2．動画のボリュームが多すぎて視聴しきれない

石田式3か月プログラムの動画講座は全70本。10～20分の動画が毎週5本届くようになっています。

加えてライブレッスンが月3回あるため、そのボリュームの多さに3か月以内に学びきれない人が続出しているようです。学習時間をしっかり確保するのが最初の関門かもしれません^^;

しんめい

ただし3か月を過ぎても半年間は視聴できるので自分のペースで学べますよ。

3．個別に相談できる機会は少ない

石田式3か月プログラムにはグループレッスンは毎月3回ある一方で、個別での相談には対応していません。個別で相談するには公開初日限定特典を手に入れる必要があります。

個別相談を希望する人はスクールの案内初日に必ず申し込みをしましょう。

しんめい

通常、石田さんに個別コンサルを依頼すると30分で5万円かかるようですよΣ（・□・；）

【実体験】石田式コミュニケーションスクールの公式LINEに登録してみた

実際にLINE登録をしてみたのでその中身と個人的な感想をいくつか書いておきます。

1．配信されるメッセージは1日1～2通

LINEから送られるメッセージは1日1通、多いときで2通程度でした。登録初日はいくつか質問に回答する必要があるためやりとりが発生しましたが、それ以降は比較的落ち着いていたと思います。

丁寧なメッセージで全体的にイヤな感じはしませんでしたが、熱がこもっていて1通1通のボリュームは多い傾向にありました(笑)

2．3話構成の動画と6つの特典動画が見られる

配信される動画は3話構成になっていて、数日おきに1話ずつ届くような感じです。そしてその合間に6つ特典動画が送られてきます。

特典動画は自動で送られてくるものと、アンケートに回答したら視聴できるものという2パターンありました。アンケートに答えて特典動画もすべてゲットしましょう。

しんめい

アンケートは1分ぐらいで終わります。

3．第3話と特典動画がおすすめ

「結局動画の内容はどうなのよ？」と感じている方が多いと思うのでお答えしておきます。

個人的には第3話と特典動画がおすすめです。

第3話では物事を説明するときのポイントや、Zoomなどオンラインで話すときのコツをレクチャーしてくれました。

しんめい

日本人は「ミ」の音階で話す人が多いですが、オンラインでは「ソ」の高さで話すと印象が良くなるそうです！

また、特典動画では、

など実用的で踏み込んだ内容もあったので参考になりました！

しんめい

僕の周りにはマウントをとる人が多いので重宝してます(笑)

4．無料動画配信後にスクールの案内が届く【料金も公開！】

想定の範囲内ですが第3話が終わるとスクールへの案内が届きます。僕の場合は無料動画で満足してしまったので申込は見送りましたが、動画の内容は良いと感じたので興味のある方は検討しても良いかと思います。

客観的に見てスクールの内容は充実しているように感じました。ちなみに僕がLINE登録した時点での料金は以下のとおりです。

当時はこの価格でしたが、今は物価高が続いているため料金は上がっているかもしれません。手軽に申し込める価格ではないものの、サービス内容は充実しており他のスクールと比べればお得といえます。

まとめると、石田式コミュニケーションスクールは無料動画の範囲でも勉強になるため「コミュニケーションが苦手…」「人間関係で消耗している…」という方にはおすすめです。実際にスクールに参加するかどうかは無料動画を見てから決めればＯＫなので、興味のある方はLINE登録してみてくださいね。

とはいえ、これまで杖も使わずに歩けていたこと自体が奇跡のような話で…。むしろ今まで無事だったことに驚きすら感じます。

しんめい

スーパー婆さん、はたして無事なのか！？

診断は「大腿骨近位部骨折」

先日、施設から「転倒した」との連絡があり、義両親が病院へ向かいました。

診断名は「大腿骨近位部骨折」。手術が必要とのことでした。

とはいえ、96歳という年齢。内臓などに持病もあり、手術に耐えられるかどうかが心配でしたが、数日かけて点滴などで全身状態を整え、なんとか無事に手術を終えることができました。

しんめい

ひとまず手術も終わって一安心です。

現在の義祖母の様子は？

僕自身はまだ直接会えていないのですが、義両親の話によると、義祖母は思っていたより元気だそうです。

ただ、やはり疲れているのか、眠そうだったり、ぼんやりしている時間が多くなったよう。

もともと認知症もありましたから、環境の変化によって症状が進むかもしれません。リハビリも始まっているはずですが、本人はあまり覚えていないようです^^;

我が家への影響は？

正直なところ、義祖母は数年前から施設に入っていたため、我が家の日常生活に大きな変化はありません。

義母はお見舞いなどで忙しくしていますが、僕と妻は日々の会話で話題にすることも少なめです。

しんめい

薄情ですね…。

100歳を迎えるのは難しいのか？

「歳をとることを忘れているかのよう」に元気だった義祖母。

このまま100歳まで変わらず過ごせると思っていたのですが、今回の骨折で少し先行きが不安になってきました。大腿骨近位部骨折をすると、そうでない人に比べて余命が短くなるという研究もあるそうです。

そう考えると、これから義祖母と話せる時間も限られているのかもしれません。

次に会えたときは、いたわりの言葉をかけてあげたいと思います。

しんめい

僕のこと、覚えてないかもしれないけど(笑)

義父

先日、義父がそう言い出しました。

現在パートで働く（多分）66歳の義父。もともと義父は神経質なところがあり、普段から「あっちが痛い、こっちが痛い」というタイプの人なので、今回も「またか…」と軽く受け流していたのが正直なところ。

ですが、本人は不安だったんでしょう。かかりつけで診察を受けてみたら、まさかの「認知症予備軍」と言われてしまいました。

二世帯住宅で暮らす我が家は今後どうすれば良いのか！？この記事では、以下の内容をお伝えしていきます。

二世帯住宅を検討している方も、すでに住んでいる方も他人事ではないですよね。まだ方針が固まっていないですが、我が家のケースが少しでも参考になれば幸いです。

しんめい

もう介護のことを本気で考えなければならないのか…憂鬱…

認知症予備軍とは？

1．認知症予備軍の症状

認知症予備軍とは、軽度認知障害（MCI）と言われており、健常者と認知症の中間の段階を指します。日常生活には支障はないですが、そのまま過ごすと約5年で半数以上が認知症に進行すると言われています。

そのため、早期の発見、適切な治療が重要となります。

2．認知症予備軍の検査

認知症予備軍の検査には、以下のようにいくつかあります。

正確性を求めるなら血液検査をすることをおすすめします。義父はHDS-Rと呼ばれる簡易なテストを受けて認知症予備軍と言われたようです。

3．認知症予備軍の治療方法

認知症予備軍の治療薬は現在進行形で開発が進んでいる状況です。我が家の近隣で認知症予備軍の治療に取り組んでいる病院もあったのですが、その治療（薬）を受けるには年間300万円もお金がかかるそうです。

しかも、そんなに大金を出しても、あくまで進行を遅らせる効果しかなく、副作用のリスクも高いそうです…。

義父

さすがに割にあわないよなぁ…

と義父もさすがに落ち込み気味でした。確かに、効果が限定的で副作用もあると聞くと慎重になりますよね。

まだ今後どうするか決心はしていないのですが、おそらく新薬の開発を待つ形になるのかなと思います。

認知症予備軍の義父、実際どんな症状だった？

認知症予備軍の症状って実際どうなの？と思う方も多いと思いますが、ぶっちゃけ僕の目線から見た義父は今までと何も変わりません。

しんめい

しいていうなら、孫の名前を言い間違えることが増えた気がしました

冒頭でも伝えましたが、義父が不安になっているときも「また変なこと言ってるよ…」ぐらいの認識でした。

ただ、義父本人としては最近こんな症状を自覚していたようです。

「まあ自分も似たようなことはたまにあるよな…」程度の症状なのですが、今回は神経質な性格が功を奏して早期発見につながりました。

認知症予備軍を抱える我が家、今後どうする？

いまのところ、様子見の方針の我が家ですが、医者からは「同じことを何度も言い始めたらもう手遅れ」とのこと。

しんめい

ぶっちゃけ昔から同じこと何回も言う人だけど…

という心の中でツッコみたい気持ちは置いといて、今後どうすべきか真剣に考えなければなりません。義母は「どうするよ？そうなったら施設入ってもらっとく？(笑)」と冗談交じりに言っていましたが、その言葉に含まれる不安や覚悟も、感じ取れなくはありません。

ちなみに二世帯住宅を建てるときに「介護はせずにすぐに施設にぶち込んでいい（意訳）」という言質はもらっているので僕は一切介護をするつもりはありません。

おそらく、妻も介護したくないと考えていそうです。

ただ、義母は情に厚い人なので、なんだかんだできるだけ頑張っちゃうだろうな。そして抱えきれずにこちらまで余波が飛んでくるんじゃないかなと予想しています。

早めにちゃんと話し合っとかないとですね。また進捗ありましたらご報告します。

この記事では、同じような悩みをもっている方が少しでもイメージできるよう、実際の我が家の固定資産税（建物のみ）を公開させていただきます！

しんめい

家それぞれ異なるものの、多少の目安になれば幸いです。

【結論】我が家の固定資産税は？5年分を大公開！

我が家の毎年の固定資産税は以下のとおりです。

しんめい

「想像よりは安いけど、高ぇ～（XoX）」という感じ…。

我が家のスペックをサラッと紹介

金額の目安のために、我が家のスペックを簡単に紹介しておきます。

我が家の詳細が気になった方は、ぜひ以下のページも見てみてください^^

【53坪】一条工務店で二世帯住宅｜費用・こだわり・後悔ポイントも解説

「一条工務店の二世帯の間取りってどんな感じ？」「どこでも良いから二世帯の実例が見たい」二世帯を検討しているのであれば間取...

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【5000万超】i-smartの二世帯住宅にかかった費用の内訳公開！

「一条工務店で二世帯住宅を建てるといくらかかるの？」「一条工務店って高いんでしょ？」「二世帯住宅だとなおさらだよね？」一...

www.fine-jii.com

固定資産税の計算方法は？

固定資産税は以下の計算式で求められます。

そのため、1年目の我が家の固定資産税は以下のように計算できます。

• 課税標準額=14,439,513円
• 軽減税額=72,206円
• ⇒14,439,513円×（1.4%+0.2%）ー72,206円=158,700円（※100円以下切り捨て）

課税標準額について

課税標準額は、「同じ建物を建てたらいくらになるか」という「再建築価格方式」で求められます。そのため、一般的な相場は実勢価格の4～6割が目安になるそうです。

しんめい

おや、なんだかおかしい。。

そう、我が家はこの家を4,585万円で購入しました。仮に5割ほどの価値であれば課税標準額は2290万円程度のはず。しかし実際には1443万円と判断されたのです。

しんめい

税金が安くなって嬉しい反面、家の価値が低く見積もられてなんだか悲しい。。

まとめ：固定資産税は通知が来るまで結局よく分からないよ

我が家の固定資産税額を公開させていただきました。固定資産税は、一般的に「購入金額の7割に税率（1.6%）を掛けた値」が目安になるそうです。

しかし我が家では、課税標準額が想定より半分も安く、その分固定資産税も安く抑えられました。

しんめい

課税標準額はいわば、その家の価値を反映しています。それだけに嬉しいような、悲しいような、、なんだか複雑な気持ちです(´･ω･`)

結局、納税通知が来るまで詳細は分からないということですね＼(^o^)／

以上、参考になれば嬉しいです（ならないですね…^^;）

ではまた。

一条工務店で家を建てる人のうち、i-flatでローンを組む人は多いです。ただ、他の金融機関と比べて優れているのか疑問に感じている人も多いはず。

そこでこの記事では、以下の内容について解説します。

僕は複数の金融機関で比較検討したうえで、最終的に良いと感じた「i-flat」を選びました。住宅ローンで悩んでいる方は、ぜひ参考にしていただければうれしいです。

一条住宅ローン「i-flat」とは？

i-flatは一条工務店が提携するフラット35です。フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利住宅ローン。

35年の長期間でも低金利でお金を借りられるのが特徴です。

i-flatなら他にも以下のようなメリットがあります。

しんめい

i-flatは土地代もつなぎ融資代もまとめて借りられて、手続きもカンタンなのが魅力です。

一条住宅ローンで実際に組んだ契約内容

参考までに、我が家のローン契約内容は↑の通りです。

我が家の建物の価格は約4500万円でした。そのため頭金で500万円を支払い、残りの約4000万円をローンで組むことに。

利息だけでトータル900万円近くもかかるなんて恐ろしい話ですね。

ちなみに、少しでも総支払額を減らすために我が家は「元金均等返済」にしてあります。

>>【5000万超】i-smartの二世帯住宅にかかった費用の内訳公開！
>>元利均等返済VS元金均等返済【どっちが得で、どっちがおすすめ？】

一条住宅ローンを選んだ5つの理由

我が家が「i-flat」を選んだ理由は以下の5つです。

順番に解説していきます。

1．金利が業界最低水準

「i-flat」は、フラット35のなかで最低水準の金利を提供しています。実際に公式サイトを覗くと以下のように最も低い金利を提示しています。

金利が毎月変動するなか、このように最低水準を維持してもらえると他社と毎回比較する手間も省けます。

2．手続きがとってもカンタン

「i-flat」で本申し込みをすれば、手続きはすべて営業さんがおこなってくれるためとってもラクちんです。

しんめい

やったことは、書類を2-3枚ほど準備・記入するだけでした。

たったそれだけで、

などを勝手におこなってくれるため、時間を大幅に節約できます。仕事や育児が忙しい方にはうれしいサービスです^^

3．融資手数料が安い

i-flatは融資手数料が0.4%と非常に安くなっています。一般的な金融機関の融資手数料が2.0%であることを考えるとその差は歴然です。

1.6%の差を4000万のローンで比較すると64万円の差額になります！

しんめい

手数料は安いに限る！

4．口座が自由に選べる

口座の指定が無いことは地味に嬉しいメリットでした。

我が家は田舎なためか、給与やガスの口座が地方銀行指定です。そのため、口座が夫婦で6つもあります。

しんめい

これ以上銀行口座を作らせないでくれ！

という感じだったので、ありがたかったですね。

5．審査がゆるい

i-flatは審査がゆるいのも特徴。

我々夫婦の属性からすれば4000万円の融資は大きすぎたため、仮審査で断られる銀行も複数ありました。

しかし、i-flatなら4000万円の融資がすんなり通りました。こんなにゆるくて大丈夫なのか心配でしたが、おかげ様で家を建てることができました^^

しんめい

実際提示された最大融資額は5000万円近かったですww

まとめ：固定金利を選ぶなら一条住宅ローン「i-flat」はおすすめ

この記事では我が家の住宅ローン事情とi-flatを選んだ理由を解説しました。

世間的には変動金利を選ぶ人が多いようですが、固定金利のメリットは「安定」です。この先35年、金利がどうなるか誰にも分かりません。

「固定金利の方が安心だ」と考えている人にとって「i-flat」はおすすめできます。

一方、とにかく安いところを探したい人や、もっと色々なところと比べたいという人には、モゲチェックがおすすめです。

複数の金融機関から自分に合った住宅ローンを探してきてくれます。AIの力で最適解を見つけてくれるので時間もお金も節約できますよ。

無料で使えるので、申し込んでからどうするか考えるのもアリです。詳細が気になる方はよければ以下の記事も読んでみてくださいね^^

モゲチェックは怪しい？モゲチェックの評判・口コミ【自分に合った住宅ローンが見つかる】

オンライン住宅ローンサービスシェアNo.1を獲得した「モゲチェック」。AIにより審査に通る確率まで分かるため自分に合った...

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親や祖父母との同居を考えるうえで、1番心配なのは「介護」ですよね。介護が必要となる主な原因は「認知症」が挙げられており、厚生労働省によると2025年には65歳以上の5人に1人が認知症を発症すると推計されています。

僕たち家族は2020年に二世帯住宅を建て、そこで妻の両親＋祖母と6人暮らしをしています。90歳を超える義祖母は認知症を抱えており、そのせいで介護が必要な状態です。

正直なところ、同居生活はやはりストレスですし、できればおすすめしません！そこでこの記事では、我が家で起こった「認知症の義祖母のリアルな行動7選」を紹介していきます。

この記事を読めば認知症の人とのリアルな同居生活がイメージできるはず。親や祖父母との同居を考えている方や将来親の介護で心配な方は、ぜひ最後まで読んでください^^

結局その後、義両親も介護生活が限界だったようで義祖母は施設に入りました。

【朗報？】義祖母が施設送りとなりました。

二世帯生活を始めて以降、僕たちは90歳を超える元気な義祖母と同居していました。>>【プチストレス】認知症の婆さんと同居す...

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【同居ストレス】認知症の義祖母のリアルな行動7選

僕が体験した認知症の義祖母のリアルな行動は以下の7つです。

それぞれ順番に解説していきます。ちなみにこれらの行動は「日常」です。毎日起こるイベントだと想像して読んでいただけると嬉しいです。

①朝から晩まで何かを探している

認知症の代表的な症状は「物忘れ」です。物忘れの多い義祖母はいつも何かを探しています。

義祖母

財布がなくなったのよ。

義祖母

シップが見つからないんだけど…

義祖母はとくに「財布」が無くなることが多いです。お金の問題は感情的なトラブルになることも多いので、後回しにせずその場で探してあげる必要があります。

ちなみにこれらの無くし物は実際に消えたわけではなく、自分でしまった場所が分からなくなっていることがほとんどです。自分で隠したとしか思えないような場所から出てくることもしばしば。

しんめい

なぜかベッドの下からシップが大量に出てくることもあります（ホラーですね）

探し物に毎日付き合う義母も大変そうです(´･_･)

②夜8～10時は不穏になりやすい

夜の8～10時ごろ、義祖母はそわそわして落ち着かなくなることが多いです。

義祖母は落ち着かなくなると、廊下をウロウロしたり、仏壇にお線香をあげる（なぜ？）ことが増えます。「物探し」もこの時間帯が多いです。
※火の始末が不安なため、新居に引っ越すタイミングで「お線香→電気線香」に変更させていただきました。古家では煙でモックモクだったそうです^^;

新居に引っ越して間もないころは、とくに不穏がつよく落ち着かない様子でした。

義祖母

トイレの場所が分からない（部屋の前にある）

義祖母

電気の消し方が分からない（自動照明）

義祖母

なんだか頭がおかしくなっちゃったみたい（そうですね）

義祖母と一緒に1階で生活する義両親は、夜な夜な起こされ一睡もできなかった日もあったそうです^^;

③3分ごとに同じ話を繰り返す

同じ話を繰り返すことも、認知症の典型的な症状です。

義祖母

（ひ孫が）大きくなったね～。ご飯は食べたの？

しんめい

はい！食べましたよ！

ー3分後ー

義祖母

（ひ孫が）今日はご機嫌だね～。ご飯はもうあげたの？

しんめい

はい！さっき離乳食をあげました！

ー3分後ー

義祖母

ご飯はもうあげたの？

しんめい

はい…。

義父

さっきから何回も聞いたでしょーが！！！（怒）

日々こんな会話を繰り広げております（笑）

僕は理学療法士という仕事柄、認知症の人との会話には慣れてはいるのですが、家でこれだとしんどいですね^^;

④トイレの往復が忙しい

義祖母はトイレに行ったことも忘れてしまうので、トイレの回数が大変多いです。とくに、早朝は5分おきに往復しています。

その物音が気になってしまうためか、義両親たちも朝が早い。5時半には1階から生活音が響いてきます。

ちなみにトイレに通う頻度がかなり多いため、以下のように生活費にもプチダメージ（xox）

⑤2階に迷い込んでくる

義祖母は混乱がピークに達すると、義母を探しに2階に上がってきてしまいます。

義祖母

〇〇さん、〇〇さん（義母の名前）？

消え入りそうな声が突然廊下から聞こえてくるため、心霊現象みたいでめちゃ怖いです。

しんめい

忍び足で来るからなおさら怖いんですよ（笑）

しかし！浸食されつつある2階をこいつが守ってくれています！

子ども用に設置したつもりでしたがこんな形で役立つとは（笑）

⑥風呂場にも迷い込んでくる

正確にいうと脱衣所ですが、僕がスッポンポンのときに義祖母は侵入してきます。僕のお風呂タイムと義祖母の歯磨きタイムが被るようです。

しんめい

すでに3回も裸を見られました。もうお嫁にいけません←

日々、緊張感を持って着替えに臨んでいます(｀･ω･´)ゞ
※幼い子どもを風呂に入れる都合上、妻が出入りできるよう鍵はかけられないのです^^;

⑦ひ孫を男の子に間違える

義祖母は僕たちの娘（ひ孫）をずっと男の子だと勘違いしています（約1年になります）。

義祖母

おぼっちゃん、今日はご機嫌だね～。

しんめい

（女の子ですよ。）

義祖母

どうしたの？今日はなんだか女の子みたいな格好だね～。

しんめい

（だって女の子だもん。）

愛くるしい我が娘を「男の子」に間違えるなんて、失礼しちゃいますね( ﾟ,_ゝﾟ)

まとめ：認知症の人との同居にはストレスに耐える覚悟が必要

今回、認知症を患うわずら義祖母の「リアルな行動7選」紹介しました。

半分ネタのように書きましたが、自分に降りかかることを想像するとけっこうなストレスです。

義祖母の介護は義両親がメインのため、まだ精神的に余裕をもって僕たちも過ごせています。しかし、20～30年後には僕たちが親の介護をする立場になるのです。

しんめい

おそらくその時のストレスは「プチ」どころではないでしょう。。

二世帯住宅を選択した以上、ある程度覚悟しています。義祖母の介護を今のうちに目に焼き付きて、将来に活かそうと思います。

しんめい

でも本音は、介護が必要になったらソッコー施設に入れるつもり(笑)

※個人的には、「元気なうちから介護施設への入所」というのもアリだと思っています。今は様々なタイプの施設があります。ご家族に合った施設を見つけてあげられればお互いの心身の健康を保てますよ（理学療法士の立場より）。

▼冒頭でも紹介しましたが、結局介護生活が限界だったようで義祖母は早々に施設に入れられてしまいました。
https://www.fine-jii.com/grandmother-facility/

「オール電化でも火災って起こるの？」
「ガスコンロよりリスクは低いんだよね？」
と疑問に感じる方もいると思います。

そこでこの記事では、以下について解説していきます。

火災は一度でも遭うと人生が大きく変わってしまうリスクがありますが、日頃の意識でリスクを大きく減らすことができます。大切なマイホームを守るために、ぜひ最後まで読んでくださいね。

建物の火災件数は？「オール電化」「ガス併用」合計で年間20,764件

2018年における建物火災の件数は20,764件でした。これは、1日約57件の火災が発生していることになります。

しんめい

1日57件ってヤバいですね…。他人事じゃないです。

住宅火災の原因は？オール電化も要注意！

住宅火災の原因として多いのは以下の4つです。

しんめい

やっぱりコンロが1番多いみたいですね…。

ではオール電化にしておけばリスクは減るのでしょうか？ここでは抑えてほしいポイントを2つ紹介します。

1．IHコンロでも火災は起こる

IHコンロでも火災リスクはゼロではありません。実際、IHなどの電気コンロによる火災は年間200件以上報告されています。

1番の理由は「消し忘れ」。IHは火が出ないため、点いているか遠目には分かりにくいです。

使用した後は必ずチェックするようにしましょう。ただ、ガスコンロと比べると発生件数は10分の1であり、まだIHコンロの方が安心といえます。

2．たばこによる火災が2番目に多い

たばこによる火災が2番目に多いのも注意しておきたいポイント。せっかくオール電化にしたのに「たばこの不始末で家が燃えてしまった」となっては目も当てられません…。

しんめい

たばこを吸う人がいるご家庭は十分注意してください！

オール電化住宅で火災になる事例

ここからは、オール電化住宅で多い火災事例を紹介します。

それぞれ補足していきます。

1．漏電

オール電化であるため、配線接続部や電気機器の「漏電」による火災は起こりやすいと言えます。

などによって漏電が生じます。

2．調理方法によるもの

揚げ物などの調理の際に、油が高温になることで自然発火してしまう事例があります。

IHコンロには自動停止機能がついているものも多いですが注意が必要です。

3．不適切な調理器具の使用

IHに対応していない調理器具を使用すると、出火の原因となります。IH対応の器具かどうか分からない場合は、「磁石がくっつくかどうか」で簡単に見分けられます。

しんめい

使用前には1度ご確認を。

4．たばこの不始末

すでに前述したとおり、たばこの不始末が原因で火災になることは非常に多いです。

しんめい

しっかり消えていることを必ず確認しましょう。

オール電化住宅で火災を起こさないための「当たり前」な3つの対策

火災を起こさないための「当たり前な対策」を3つご紹介します。

それぞれ補足していきます。

1．コマメな掃除と点検

コマメな掃除をし、ホコリを溜めないようにしましょう。コンセントの差込口は、ホコリがないか定期的に点検をするとなお良しです。

しんめい

テレビ裏のコンセントとか、気づけばけっこうホコリが付いてますよね…。

2．調理中はその場を離れない

これも当たり前ですが、調理中はその場を離れてはいけません。IHといえど、調理中は200～300度まで温度が上昇します。

またIHだけでなく、レンジで温めている最中に出火することもあります。どうしても離れる必要があるときは、消すかパートナーに声を掛けましょう。

しんめい

目を離したすきに出火して、気づいたら火が大きくなってしまったケースは結構多いようです。

3．たばこは水に濡らして完全に消火

たばこは水に濡らして完全に消火できたことを確認しましょう。消したつもりでも、火種が残っているとそこから火災につながります。

また、ベランダなどでタバコを吸うときは風で火種が飛ばないよう管理が必要です。

まとめ：リスクは減るがオール電化でも火災は起こりえる

日本国内では年間30,000件以上の火災が発生しています。建物火災の原因として多いものは以下の4つです。

しんめい

コンロの消し忘れ、たばこの不始末には特に要注意！

IHコンロによる火災件数はガスコンロの10分の1と少ないものの、それでも年間200件以上報告されています。

そのため、火災を起こさないために日頃から注意しましょう。基本的な対策は以下の3つです。

しんめい

ちょっとしたことを気を付けるだけで、火災が起こる可能性は小さくなります。

以上、参考になればうれしいです。

ではまた。

しんめい

1階は義両親が住むため、主に義両親の意見が反映されています。

「二世帯にはどんな間取りが良いんだろう？」
「親世代って何にこだわるの？」

と疑問に思う方は、ぜひ参考にしてみてください^^

しんめい

僕の辛口コメントもあるので、よければそちらもお楽しみください（笑）

1階のこだわりポイント8選

1階のこだわったポイントは以下の8つです。

それぞれ解説していきます。

①充実したダイニングキッチン

1階のキッチンにはお金をかけています。というのも、我が家では「夕食は家族みんなで食べる」ことになっているため、大きめの調理&食事スペースが必要だったからです。

義母は料理が大得意。夕食時には美味しい料理がテーブルにたくさん並びます。

その腕を存分に振るってもらうために、設備や広さにもこだわっています。

しんめい

オプションがいーっぱい！

ちなみに、設計当時「冷蔵庫と冷凍庫の2台もいるのか？」という議論が出ましたが、

義母

ゼッタイに必要！！！

という義母の一言で一蹴されました…。

※実際にシミュレーションしてみると2台持ちは金銭的にメリットもあり、買い溜めして節約する義父母には合っているのかなと今は考えています。

【セカンド冷凍庫歴10年の主婦に聞いた】セカンド冷凍庫のメリット・デメリット

「セカンド冷凍庫ってまとめ買いできるし便利そう」「セカンド冷凍庫のメリット・デメリットが知りたい」「食費が浮いても冷凍庫...

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②広いリビング

義両親たちは、当初から「LDKはゼッタイ広くしてほしい」と希望していました。

なぜなら、

合計11人が過ごせるようなリビングを欲していたからです。そのため、設計段階では18帖のLDKを希望。

しんめい

いやいや、①は分かるけど②はどうなのよ？
年に2回しか来ないじゃん…。

「そんなに要らなくないですか？」とジャブを打つも、もちろん義父母に届くわけもなく終わってみれば予定よりも大きな間取りに(´;ω;｀)

しんめい

1階LDKだけで800万円以上…！
一条工務店の間取り制限によって、サイズがうまく調整できませんでした…。

③家事のしやすい回遊性

家事を担当する義母がスムーズに動き回れるように、回遊性を重視しました。

義母はいつも忙しそうに歩き回っています。

義母

これで動きやすくなるね♪

これに関して異論はありません。ただ、できれば「キッチン⇔洗面所の動線」は消してほしかったのが本音。

しんめい

キッチンにつながっているためお風呂に入るときの着替えがしづらいです。子どもが小さいと勝手に開けられることもあるし…。

④たっぷりの収納

義両親たちは、僕たちと比べてモノが多いので収納を多めに用意しました。

正直「こんなに要らないだろ」「収納の分だけ坪数が増えるから勘弁してくれ…」と、当時思っていたのですが、実際住んでみると義父母にとっては本当に足りないようです。

先日、営業さんから「不満な点はないか？」と聞かれたときに「やっぱり収納が足りない」と答えていました。使っていないモノがい―――っぱいあるんですけどね…^^;

しんめい

断捨離すれば良いだけ。

⑤和室に仏間・縁側を用意

和室は義祖母のための部屋です。義祖父はすでに亡くなっているため、義祖母の部屋には仏壇を置くための仏間が必要でした。

義祖母・義母は亡くなった義祖父のために、

を毎日あげています。
※一条工務店に建て替えてからは、お線香は電気式に変更しています。

これに初めて気づいたとき、とても衝撃を受けました。義祖父はなんて愛されているんだろう(´；ω；`)（もしかして普通ですか？）

また、義祖母と義母の希望で縁側を設置しました。義祖母がのんびり過ごせるようにとのことです。

でも…、

しんめい

のんびりするだけなら縁側にする必要なくね？

と感じた僕は珍しく必死に抵抗（予算もオーバーしてたし）。

話題に上がるたびに「不要」と唱えた結果、縁側を削ることはできませんでしたが、1円も出す気がなかった義祖母から縁側代を出してもらえることに成功しました！

しんめい

自分の部屋分ぐらいお金出せよというのが本音ですが、義祖母はそもそも建て替えを反対していたためこれでも大進歩なのです。

義祖母のために用意した和室ですが、住み始めてから8カ月ほどで義祖母は施設に入所することになりました。

結局、この和室と縁側は誰のためだったのか…。お金を払った義祖母も不憫ですね…^^;

ちなみに現在は半分子どもの遊び場、半分物置場となっています。

【朗報？】義祖母が施設送りとなりました。

二世帯生活を始めて以降、僕たちは90歳を超える元気な義祖母と同居していました。>>【プチストレス】認知症の婆さんと同居す...

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⑥トイレは広めかつ和室に隣接

この設計の目的は、主に「老後対策」＋「義祖母のため」です。

トイレを1.5帖にし、かつ和室に隣接させることで以下のメリットがあると考えています。

聞くところ、義祖母は頻尿のため朝方から何度も往復しているそうです。今はまだ元気だから良いものの、年を重ねるごとにこの往復がつらくなるはず…。

しんめい

元気と言ってもすでに90歳を超えていますが…

ただ、「老後対策」は突き詰めようとするとなかなか難しいものがあります。

【老後問題】一条工務店でバリアフリーってできるの？バリアフリーが難しい理由と手軽な対策を解説

「一条工務店はバリアフリーにできるの？」「注文住宅だし色々考えてくれるんでしょ？」「事前にできる対策があれば教えて！」と...

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⑦階段は真ん中に配置

階段は、建物の真ん中に配置することにしました。

義父

こうすると、無駄な廊下を減らせるんだ！

しんめい

そうなんですね！さすがっす！

というわけで、我が家では一番最初に階段の位置を決め、それを軸に間取りを設計しています。しかし、住んでみればこれは悪手だったように思います…（TT）

しんめい

廊下を減らすより大事なことがいっぱいあったのよ…。

そのあたりの話は以下の記事で詳しく書いてありますのでよかったら見てください。

【やり直したい】我が家の間取り　後悔ポイント【一条工務店】

一条工務店の家に住み始めて約半年が経ちました。この記事では、実際に住み始めて感じた、間取りの後悔・失敗ポイントを紹介しま...

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この記事では、我々子世帯が暮らす2階のこだわりポイント・妥協ポイントを紹介していきます。我が家の基本情報部分共有型共有部...

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⑧風呂場は玄関近くに配置

風呂場は、玄関から入ってすぐ右手に配置しました。これは二世帯生活を配慮した結果です。

少しでも義両親に迷惑が掛からないようにするため。

しんめい

このおかげで、最悪義両親と仲が悪くなったら「顔を合わせず生活できる動線」を手に入れました（大事）

※「顔を合わせず生活できる動線」というのは二世住宅で1番大切な視点だと考えています。よかったら以下の記事も読んでみてください。

ストレスを最小限に！二世帯で失敗しないために1番大切な「間取りの考え方」

「二世帯住宅を考えているけどストレスやばかったらどうしよう…」「間取りでミスったら今後の人生詰むよなぁ…」と悩んでいる方...

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1階の妥協ポイント

しんめい

そういえば、義父母が妥協したのってどこだっけ…？

書こうと思ったのですが正直よく分かりません。なぜなら、ほとんどの要望は取り入れたはずだからです。

一度、あまりに要望が多くて予算オーバーとなり、予算内に収めるよう別案を作ってもらったこともあったのですが、その図面では納得いかなかったようで結局採用されませんでした。

そのため義父母の要望は最終的にほぼ通っているはずですが、直接お願いして妥協してもらった記憶があるのは以下の2つです。

もちろん直接要望はなくとも、

などの理想はあったはずですが、このあたりの要望は我慢していただくのも常識の範囲内かなと。

しんめい

むしろお金出さない人間がここまで要望を出したことが非常識だと思ってる。

まとめ：親世代は広い家を好む＝お金がかかる

1階（親世帯）のこだわりポイント・妥協ポイントを解説しました。

我が家の場合、はじめに1階（親世帯）の間取りを決めていきました。そのため、要望の9割は叶えてあげられたのかなと自負しています。

しんめい

一生分の（義）親孝行をしたと思うから、老後の面倒は見なくていいよね^^☆

改めて振り返ると、義両親は大きい空間を必要とする要望が多かったです。

その結果、当初の最大予算より500万円オーバー(ToT)

しんめい

昭和の家って、今より広い構造が多いからそれが基準になっているのも原因かもしれませんね。

二世帯住宅を予定している方は、このことを念頭に置いておくと良いかと思います！

ではまた。

▼関連記事です。

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税金には毎年かかるものや、一度だけかかるものなど様々ですが、今回は一度だけ支払いが必要となる不動産取得税の支払い時期や金額について、実例つきで解説したいと思います。

しんめい

我が家の例が参考になれば嬉しいです。

不動産取得税とは？

不動産取得税は土地や家などを購入、贈与したときにかかる税金になります。固定資産税と違って不動産取得税の支払いは一度だけです。

ちなみに不動産取得税は都道府県が課税する地方税となります。

しんめい

消費税も固定資産税も支払っているのに、不動産取得税もかかるんかーい（怒）

不動産取得税の支払い時期はいつ？

不動産取得税の支払い時期は都道府県によって異なるものの、取得からおおよそ半年前後になります。

「家屋」の納税通知は手続きの関係上、「土地」よりも遅れることが多いようです。

しんめい

我が家では取得してからほぼ1年後に届きました。忘れたころに届くので注意が必要です。

不動産取得税の金額は？計算方法は？

不動産取得税は、まずその不動産を評価したうえで「課税標準額≒固定資産税評価額」が算出されます。

固定資産税評価額は、住宅では建築費の40～60％程度、土地は時価の60～70％程度が水準とされるようです。決定された課税標準額に対して以下の税率を掛けたものが「不動産取得税」となります。

ただし、土地も住宅用家屋も軽減措置があるため、実際にはもっと少ない金額で済みます。例えば、住宅の場合は以下のように計算されます。

これを具体例で計算してみると、以下のようになります。

土地や住宅の種類によっては軽減される金額が異なるので、詳しく知りたい方は以下のサイトを参考にしてみてください。とても分かりやすいです^^

我が家のスペックと実際の金額を紹介

ここからは、我が家の不動産取得税がいくらだったのか紹介していきます。支払金額の目安のために、我が家のスペックをサラッとまとめると以下のようになります。

二世帯住宅なので、床面積や構造は一般的な世帯とは異なると思いますがご参考までに^^

そして実際の金額はこちら↓

しんめい

安くない金額ですね（白目）

ちなみにこの通知書から我が家の固定資産税評価額を計算すると、以下のように推測できます。

しんめい

4,585万円で買ったのに評価額は65%offされてます。
泣けますね( ；∀；)

まとめ：不動産取得税もなかなか高い

不動産取得税は一度の支払いだけで済む地方税です。しかしその金額もなかなかバカにできないものですね。

我が家の場合、おおよそ13万円徴収されてしまいました。家を買うのは本当にお金がかかります（－U-)

不動産取得税は軽減措置があるものの、きちんと申請しないと適応されない地域が多いので申請漏れの無いよう気を付けてくださいね。

ではまた。