家の固定資産税っていくら?我が家の初年度金額を公開!

我が家の固定資産税お金

マイホームを購入するにあたって毎年の固定資産税がいくらかかるのかは気になるところですよね。

私も事前に調べたものの、よく分からなくて不安になった記憶があります。

そこで今回は、実際の我が家の固定資産税(建物のみ)を公開させていただきます!

しんめい
しんめい
家それぞれ異なるものの、多少の目安になれば幸いです。
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【結論】我が家の固定資産税は?

固定資産税

固定資産税=158,700円

でした。

個人的には「想像よりは安いけど、高ぇ~(XoX)」という感じ。

我が家のスペックをサラッと紹介

金額の目安のために、我が家のスペックを簡単に紹介しておきます。

メーカー一条工務店i-smart
床面積167.98㎡
太陽光パネル10.5kW
建物購入金額4,585万円
住宅構造部分共有型の二世帯住宅
・共有部分・玄関、風呂
・分離部分・キッチン、洗面所、トイレ
減額適応有り(新築・認定長期優良住宅)
しんめい
しんめい
二世帯住宅である点がポイントです♪

我が家の詳細が気になった方は、ぜひ以下のページも見てみてください^^

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固定資産税の計算方法は?

固定資産税

固定資産税は以下の計算式で求められます。

税額=課税標準額×(固定資産税率+都市計画税率)ー軽減及び減免税額

※固定資産税率:1.4%、都市計画税率:0.2%はそれぞれ固定です。

そのため我が家の場合、

  • 課税標準額=14,439,513円
  • 軽減税額=72,206円だったので、
  • 14,439,513円×(1.4%+0.2%)ー72,206円=158,700円※100円以下切り捨て)

となりました。

課税標準額について

課税標準額は、「同じ建物を建てたらいくらになるか」という「再建築価格方式」で求められます。

そのため、一般的な相場は実勢価格の4~6割が目安になるそうです。

しんめい
しんめい
おや、なんだかおかしい。。

そう、我が家はこの家を4,585万円で購入しました。

仮に5割ほどの価値であれば課税標準額は2290万円程度のはずです。しかし実際には1443万円と判断されたのです。

しんめい
しんめい
税金が安くなって嬉しい反面、家の価値が低く見積もられてなんだか悲しい。。

まとめ:固定資産税は通知が来るまで結局よく分からないよ

まとめ

我が家の固定資産税額を公開させていただきました。

固定資産税は、一般的に購入金額の7割に税率(1.6%)を掛けた値」が目安になるそうです。

しかし我が家では、課税標準額が想定より半分も安く、その分固定資産税も安く抑えられました。

しんめい
しんめい
課税標準額はいわば、その家の価値を反映しています。それだけに嬉しいような、悲しいような、、なんだか複雑な気持ちです(´・ω・`)

結局、納税通知が来るまで詳細は分からないということですね\(^o^)/
以上、参考になれば嬉しいです(ならないですね。。)

ではまた。

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