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【一条工務店】基礎工事完了。しかし設計ミス発覚!

基礎工事完了 問題発生一条工務店

家作りは着実に進んできており、まずは基礎工事が完了しました。しかし、この時点でまさかの設計ミスが発覚!!

一条工務店さんとやり取りしてみたものの、結論「どうにもならない」という形で決着しました。

これから家を建てるならご注意くださいませ(TT)

基本情報と今後のスケジュール

まず、我が家の基本情報を紹介します。

ハウスメーカー一条工務店「i-smart」
住宅構造部分共有型の二世帯住宅
共有玄関、風呂
分離キッチン、洗面所、トイレ
生活人数6~7人暮らし
住み分け1階:妻の両親+祖母
2階:僕たち夫婦+子ども(2人予定)
延床面積167.98㎡(50.80坪)
・一階:90.87㎡(27.48坪)
・二階:77.11㎡(23.32坪)
施工面積177.21㎡(53.61坪
太陽光パネル10.5kW
しんめい
しんめい

義両親の実家を取り壊して、新しく二世帯住宅を建てる予定です。

今後のスケジュールは以下の通りです。

  1. 解体工事
  2. 地鎮祭
  3. 基礎工事着工←今ここ
  4. 上棟

基礎工事が完了したため次はいよいよ上棟だ!というところで、今回はまさかの事件が(-○д○)

ちなみに我が家では、新型コロナウイルスの影響で上棟まで約1か月ほどの遅れが出ました。詳しくは「【上棟遅延!】新型コロナによる一条工務店への影響とその対応」で解説しています。

基礎工事完了!実際の様子

一条 基礎工事完了報告書
一条 基礎工事完了報告書2

基礎工事が完了したところで、上図の冊子が届きました。中身は工事内容についての丁寧なレポートが書かれています。

しんめい
しんめい

内容については素人なのでぶっちゃけよく分かりませんが、安心感はありますww

休みの日などは実際に見に行ったりもしました!

一条工務店 基礎工事中
基礎工事スタート
一条工務店 基礎完成
基礎工事完了②
一条工務店 基礎工事完了
基礎工事完了②

THE!基礎!という感じです。二世帯に不安を抱える僕もさすがにワクワクしてきました!

設計ミス発覚!地盤の高さがおかしい!!

庭の様子

しかし、庭回りを見るとなんだか違和感がありました。

しんめい
しんめい

これ、写真だと全然伝わらないですね(汗)

写真を説明すると、赤丸の部分がずいぶん凹んでいるのです。そのせいで、植木部分との間に不自然な高低差が出現していました。

そしてその原因は「工事の際に基礎の高さを間違え、土を多く削ってしまったから」でした。

義父
義父

どうしてこうなったんだ…。

地盤の高さをミスした理由:最終契約直前の変更が反映されていなかった

そもそもこの問題に気づいたのは義父です。「まぁしょうがないかぁ」と大して気にもしていない僕たちをよそに、義父は1人で原因究明に奔走。

義父
義父

納得がいかない!!!

そして、一条工務店の営業さんや解体業者さんに何度か電話をした結果、ついに突きとめました。最終契約直前に「深基礎のオプション」を無くしたにもかかわらず、契約図面上では深基礎を残す設計だったのです。

図で示すと以下ような感じです↓。

設計ミスの原因 深基礎
深基礎が無いのに深く掘ってしまったため、周りも削る必要があった。

図のように、地盤の高さが合わなかったため庭を一部削るしかなかったとのこと。

しんめい
しんめい

再び土を盛る提案をしたのですが、排水が逆流する危険があるため、ダメだそうです。

一条工務店の対応:やり直しは困難

義父
義父

一条工務店のミスでしょ?なんとかしてもらおう。

義父は「改善策」あるいは「一からやり直し」を希望。営業さんと何度も連絡を取っていました。

しかし結果は「やり直しはできない」とのお返事。残念ながら、こちらが泣きを見るような形で終結となりました。

まとめ:気を取り直して家の完成を待つしかない

早くも基礎の段階で問題が発覚してしまったため、「この先大丈夫!?」と不安を感じずにはいられません。

正直なところ、今回の問題に対して「補償なし」という対応にはがっかりですね。

しんめい
しんめい

やり直しはできないにしても、安くしてくれるとか、安くしてくれるとか…。

おそらく建物自体の欠陥や不都合がないから補償対象外なのでしょう。しかし、建物自体の性能には問題が無いことは不幸中の幸いでした^^;

しんめい
しんめい

家を建てた知人の話を聞くと、どこも欠陥の1つや2つはあるみたいですね(一条以外でも)

気を取り直して、完成を待つことにします。

ではまた。

▼コロナショックが直撃しましたが、1か月の遅れだけで済みました。
>>【上棟遅延!】新型コロナによる一条工務店への影響とその対応

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